▲ 아파트담보대출금리 상승 직장인,개인사업자 후순위추가대출한도 조건  ©

[더데일리뉴스] 최근 주택담보대출 금리가 7%를 넘어서며 고공행진 중임에도 가계대출이 큰 폭으로 늘었다. 5대 은행의 가계대출이 이달에만 3조8900억원 늘었다. 부동산 가격이 반등하면서 주담대가 대출 증가를 이끌고 있다.

일부 주담대 상품은 금리 상단이 7.20%까지 올랐다. 은행채 1년물의 금리는 지난 15일 4%를 넘어선 후에도 상승세를 이어가고 있다. 은행채 금리가 4%를 넘어선 것은 지난 1월 이후 8개월여 말이다.  

 대출규제가 완화 되면서 주택담보대출 관련 문의도 계속 증가하고 있다. 다주택자도 주택담보대출이 허용되면서 규제지역 내 다주택자의 주택담보대출 한도가 완화 됐다. 또한 , 다주택자와 임대사업자의  임차보증금 반환목적 대출의 경우 DSR(총부채원리금상환비율)완화 적용 등 관련 규제가 대폭 완화 됐다. 

하지만, 규제완화에도 연체율과 가계대출부실을 관리하기 위해 소득증빙관련 총부채상환비율 DSR비율 규제는 기존 방침을 적용하고 있다.  

후순위아파트담보대출 금리비교 업체에 의하면, “ 최근 주택담보대출규제가 완화 되면서 신용대출 대환용자금, 생활안정자금,개인사업자금등 추가대출 문의 사례가 크게 늘고 있지만, 각종 신용부채로 인한 신용점수 하락과 총부채상환비율 DSR규정을 충족하지 못하는 경우가 많아 시중은행 이용에 어려움이 있다.”라고 전한다. 

특히 “ 여러건의 신용대출을 이용하고 있는 경우 신용점수 하락과 소득증빙관련 DSR비율 초과로 인해 시중은행의 심사기준 미달로 인해 남아 있는 LTV한도를 이용 못하는 경우가 많다.”라고 전한다.    

이럴 때 활용할수 있는 후순위담보추가대출로 LTV,DSR규정이 좀더 완화된 , 2,3금융권에서 이용자의 조건에 맞는 곳을 찾아 이용해 볼수 있다. 시중은행외에 후순위전용금융사등으로 시야를 넓힘으로써 다양한 자금용도의 추가한도를 이용 할수 있다.  

후순위아파트담보대출 금리비교 위드비즈론 관계자는 " 직장인, 프리랜서, 개인사업자등 직업에 따라서도 후순위 금융권의 LTV ,DSR 심사기준이 다르기 때문에 후순위전문금융사별로 자격요건, 한도, 금리등 금융전문가와 충분한 상담과 정보를 확인하여 개인의 자격요건에 맞는 금융사를 선택해야 한다.“ 라고 전했다.

 한편, 주택담보추가대출 관련 정보와 추가한도, 금리, 심사기준등은 후순위추가담보한도 전문 비교 사이트 위드비즈론 홈페이지에서 확인 할수 있으며, 전화로 전문상담사와 1대1 비대면 무료 상담도 이용 할 수 있다.