▲ 다중채무자 DSR제외,미적용 아파트,주택담보대출한도 자영업자,개인사업자 조건  ©

[더데일리뉴스] 최근 기준금리 인하 기대감이 예금금리엔 반영된 반면, 금융당국의 가계 빚 관리 압박에 대출금리는 오르고 있어서다. 특히, 대출 금리는 주담대를 중심으로 빠르게 오르고 있다.

금융당국이 가계대출 증가세를 억제하기 위해 은행권에 금리 인상을 압박하고 있기 때문이다. 국민은행은 지난달에만 총 네 차례에 걸쳐 주담대와 전세대출 금리를 올린 데 이어 8월 들어서도 지난 2일 전세대출 금리를 일제히 0.3%포인트 인상했다.  

최근까지 고금리가 지속되면서 원리금 상환 부담이 커진 것도 연체율 상승의 주된 이유지만 고물가와 경기침체의 영향도 상당한 것으로 분석된다.

 최근 시중은행 및 금융권의 연체율이 높아지면서 자체적으로 주택담보대출 심사기준을 강화 하는 금융권이 늘고 있다.  특히, 신용점수 , 소득증빙 , 지역별 LTV한도등 심사기준에 차등을 두고 있다.

시중은행 주택담보대출 이용이 어려운 저신용자와 소득증빙이 낮은 자영업자, 계약직,프리랜서 주부등 생활안정자금대출이 필요한 서민들의 2,3금융권 이용 문의가 증가 하고 있다. 또한 소득증빙 강화로 인해 스트레스DSR 적용으로 원하는 대출한도 만큼 이용 하기도 어려운 상황이다.

 특히, 개인사업자, 자영업자의 경우 코로나 관련 각종지원대책이 끝나면서 연체율이 높아지고 있다. 기존 주택담보대출과 많은 건수의 신용부채등으로 신용점수가 낮아지고 소득증빙 관련 DSR비율 충족이 어려워 지면서 시중은행에서 추가적인 자금 융통에도 어려움을 겪고 있다.      

시중은행 대출이 강화되면서 2,3금융권 이용 문의도 크게 증가 하고 있다.

특히 여러 가지 심사기준으로 인해 시중은행 이용이 어려운 추가담보대출이 필요한 다주택자, 저신용자, 개인사업자, 프리랜서, 무직자, 주부등 다양한 계층의 자금융통의 창고 역할을 하고 있다.

주로, 심사기준관련 신용점수 조건과 소득증빙 DSR비율 초과등 시중은행 이용이 어려운 대상에게 후순위추가담보대출 한도를 제공하고 있다.  

후순위추가담보대출 금리비교 전문 위드비즈론 관계자는 “ 시중은행 심사기준으로 인해 주택담보대출 한도 이용이 막히면서 2금융,3금융권으로 대출 문의가 증가하고 있으며, 특히 심사가 좀더 수월한 2, 3금융권 주택담보추가대출을 이용하여 자금을 융통하는 사례가 늘고 있다.”고 전했다.

 한편, 후순위추가담보대출 한도와 금리를 전문적으로 비교해주는 위드비즈론 에서는 각금융권의 심사조건, 추가한도, 금리등 후순위주택담보대출에 관한 전반적인 정보를 제공하고 있으며 ,  비대면 1대1 무료상담을 통하여 개인의 조건에 맞는 금융상담을 무료 제공하고 있다.

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