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아파트담보대출갈아타기 금리 낮추는 실질적인 해결책은?
김은영 기자
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기사입력: 2018/12/14 [13:41]  최종편집:
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▲   아파트담보대출갈아타기 금리 낮추는 실질적인 해결책은?  ©

[더데일리뉴스] 대다수의 사람들은 아파트담보대출갈아타기 할 때 주거래 은행부터 찾게 되기 마련입니다. 하지만 실질적인 해결책을 찾기에 부족한 부분이 많아 최근에는 많은 분이 인터넷 검색 사이트를 통해 상품 분석을 선행하게 되는데요. 부동산 시장에 변화의 바람이 끊이지 않고 있는 상황에서 관련 정책을 제대로 이해하지 못한다면 상품의 특징을 이해하기 더 어려워질 것입니다.

어떤 정책이 발표되면서 어떻게 변화하고 있는지 정부의 부동산 대책에 항상 귀를 기울이고 있다면 더 합리적인 금융상품을 선택하는 데 도움이 되지 않을까 싶습니다. 9·13정책이 발표되고 많은 분이 강력한 규제 내용 때문에 당황스러워 하셨을 것 같은데요. 다주택자는 물론 임대사업자까지 폭넓게 규제하는 이번 정책으로 대출을 받기 더욱 어려워진 것이 사실입니다.

1가구 2주택 이상이거나, 고가의 시세라면 금융권 상품을 선택하는 폭이 좁아졌는데요. 투기를 방지하겠다는 금융당국의 취지를 엿볼 수 있는 것이 9·13정책입니다. 물론 이전에도 규제는 계속됐지만 8·2정책보다 한층 강력해진 것으로 많은 분이 다른 금융사로 대환하는 것이 엄격해졌습니다.

생활자금으로 한도를 더 사용하거나, 이율에 대한 부담으로 저금리갈아타기를 고려하는 경우가 많습니다. 하지만 부동산 대책으로 인해 압박이 심한 상황에서는 이마저도 여의치 않은데요.

임대사업자 역시 LTV가 40%로 축소되었기 때문에 사업자금을 마련하는 일이 쉽지 않은 상황입니다. 갈아타기를 하기 위해서는 여러 가지 조건이 필요한데 규제 정책이 계속 이어지면서 쉽게 대출을 받지 못하고 상황을 주시하는 분들이 많아지고 있습니다. 심사기준이 복잡해진 것도 어렵게 만드는 요인 중에 하나라고 할 수 있습니다.

은행별주택담보대출금리비교 융자넷에 따르면 “투기지역과 투기과열지역, 조정지역으로 나눈 규제 지역 내에서는 주택담보대출을 받기 쉽지 않다. 특히 다주택자나 고가주택 매입자는 제한도 많아진 상황이기 때문에, 다양한 조건을 확인해 보고 결정하는 것이 유리하다.”라고 조언했습니다.

아파트담보대출갈아타기가 어려워져 고민이라면 금융비교사이트에서 많은 상품을 비교해 보시면 좋을 것 같습니다. 상품에 대해 많이 알아보면 볼수록 자신에게 맞는 상품을 찾을 확률이 높아지기 때문입니다. 금융사별 조건을 확인하고 이율이나 한도를 비교 최적의 조건을 갖추고 있는 것 같아 추천해 드립니다.

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