▲ 주택담보대출한도 금융권 DSR적용 생활안정자금대출 후순위추가담보대출 조건  ©

[더데일리뉴스] 기준금리 인하 기대감과 부동산 거래 활성화에 힘입어 가계대출이 연일 빠른 속도로 급증하고 있다.

특히 은행의 가계대출은 올해 상반기 20조 원 넘게 늘어났는데 지난해 상반기와 비교해 5배나 빠른 증가세다. 이에 따라 정부는 한국경제의 최대 뇌관인 가계대출 안정에 총력을 기울이겠다는 방침이다.

주담대 증가세가 하반기에도 가파르게 이어질 전망이다. 특히 한국은행이 이르면 9월 기준금리를 인하할 것이 확실시되는 만큼 가계대출은 더 늘어날 가능성이 높다.

이에 정부는 주택담보대출에 대한 모니터링을 강화하는 한편 은행에 대해서는 대출 문턱을 높이는 방안으로 관리에 나섰다. 또 9월로 예정된 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 규제를 예정대로 시행하겠다고 했다.

DSR은 연간 소득과 원리금 상환액을 기준으로 대출 한도를 산정하는 규제로, 스트레스 DSR은 일정 수준의 가산금리를 더해 대출 한도를 줄이는 제도다.

 최근, 주택담보대출을 이용한 생활자금 용도의 대출문의가 증가하고 있다.  하지만, 시중은행의 경우 소득증빙관련 총부채상환비율 스트레스DSR이 강화되어 적용되기 때문에 비율을 충족해야 한다.

 서울을 비롯한 수도권 및 지방의 경우에도 총부채상환비율 DSR 규제가 적용되기 때문에 일반 생활자금 , 개인사업자의 사업운영자금등 급하게 필요한 목돈이 필요한 경우 ,DSR규제가 있는 시중은행 주택담보대출을 이용하려고 해도 어려움을 겪고 있다.

지금같이 고금리 시대에는 주택담보대출이 필요한 경우 기존에 이용중인 낮은금리의 주택담보대출을 갈아타기 보다는 추가적으로 한도를 이용하는게 지금 같은 고금리 시대에 이자를 절약할수 있는 방법이기도 하다.

주택을 담보로 추가자금이 필요한 경우 1금융권을 저금리로 이용하면 좋지만, 현실적으로 어려움이 있기 때문에 후순위금융권의 후순위추가대출 상품을 고려해 보는 것도 좋은 방법이다.

후순위추가담보대출의 경우 소득증빙관련 DSR 규제와 상관없이 추가한도를 이용할수 있는 장점이 있다.  반면에 시중은행 보다는 금리가 높기 때문에 계획적으로 접근하여 필요한 금액을 이용해야 한다.  특히,일부 사업자관련 특화된 상품들이 있기 때문에 개인사업자들의 자금 융통에 큰 도움이 되고 있다.  

후순위 주택담보추가대출 금리비교 서비스 위드비즈론 관계자는 "후순위추가담보대출한도를 이용할 때 에는 후순위전문금융사의 심사기준과 가능한도, 금리등을 사전에 확인해야 한도와 금리면에서 좀더 효율적으로 추가한도를 이용 할 수 있다.“ 라고 전한다.

자격기준과 심사기준에 따라서 한도와 금리차이가 있기 때문에 종합적인 금융 상담을 받는 것이 보다 더 효율적이다. 신용점수 및 소득증빙 여부,사업자 유무에 따라서 심사관련 세세한 부분에 차이를 보이고 있다.

 어려운 금융관련 심사기준 때문에 일반인에게는 후순위아파트 추가담보대출을 이용 할수 있는 금융권을 찾기가 수월하지 않다.  이렇게 어려운 주택담보대출관련 정보는 후순위담보대출 금리비교 전문업체의 도움을 받는 것도 좋은 방법이다.

 후순위 주택담보추가대출 금리비교 전문업체 위드비즈론은 후순위추가한도 관련 심사기준, 가능한도, 금리등의 정보를 제공하고 있으며, 비대면 무료상담을 통해 개개인의 상황과 조건에 적합한 정보를 무료로 상담 제공하고 있다.

한편, 후순위 추가담보대출한도 관련 무료상담 문의는 홈페이지 또는 무료전화를 통해 무료 상담신청이 가능하다.