▲ 시중은행 생활안정자금 주택담보대출한도 심사강화 DSR계산, 후순위아파트담보대출 한도 조건  ©

[더데일리뉴스] 가계부채 관리를 강화하라는 금융당국 압박에 시중은행들이 잇따라 가계대출 조이기에 들어가고 있다. 서울과 수도권을 중심으로 집값이 뛰면서 대출금리를 높여도 가계대출 급증세가 이어지자 직접 한도와 대상을 줄이는 상황이다.

시중은행은 29일부터 주택담보대출 중 생활안정자금대출 한도를 최대 1억원으로 제한하기로 했다. 서울과 수도권 내 주택구입자금대출 최장 대출기간은 50년에서 30년으로 축소했다.

토지담보대출 취급은 중단하고 통장자동대출(마이너스통장) 한도도 제한했다. 모기지 보험 가입(MCI·MCG)과 거치기간 등 주담대 운용 사항도 제한키로 했다.

지난달 29일부터는 2주택 이상 다주택자 대상과, 타행 대환 용도의 주담대 신규 취급을 제한한 바 있다. 은행의 가계대출 조이기가 제2금융권 대출 확대로 번지는 ‘풍선 효과’를 막기 위해 보험사들도 속속 가계대출 조이기에 나서고 있다.

 최근 가계부채 관리 강화 방안으로 시중은행에는 스트레스 DSR이 적용되고 있다. 또한 최근 가계부채의 증가와 연체율 상승으로 시중은행들이 주택담보대출 심사기준 역시 높이고 있다.

특히, 신용점수 기준 상향과 소득증빙관련 DSR(총부채원리금상환비율) 적용으로 주택담보대출 수요를 억제 하고 있다.  연체율과 가계대출부실을 관리하기 위해 신용점수 심사기준 강화 및 소득증빙관련 총부채상환비율 스트레스 DSR비율 적용 기준은 점점 강화 시키고 있다,.

 후순위아파트담보대출 금리비교 업체에 의하면, “ 최근 주택담보대출규제가 다시 강화 되면서 신용대출 대환용자금, 각종생활자금, 전세보증금반환대출 ,추가대출등 문의 사례가 크게 늘고 있지만, 각종 신용부채로 인해 총부채상환비율 DSR규정을 충족하지 못하는 경우가 많아 시중은행 이용에 어려움이 있다.”라고 전한다.

  특히 “ 여러건의 신용대출을 이용하고 있는 경우 신용점수 하락과 소득증빙관련 DSR비율 초과로 인해 시중은행의 심사기준 미달로 인해 남아 있는 LTV한도를 이용 못하는 경우가 많다.”라고 전한다.    

이럴 때 활용 할 수 있는 후순위담보추가대출로 LTV,DSR규정이 좀더 완화된 , 2,3금융권에서 이용자의 조건에 맞는 곳을 찾아 이용해 볼수 있다. 시중은행외에 후순위전용금융사등으로 시야를 넓힘으로써 다양한 자금용도의 추가한도를 이용 할수 있다.  

후순위아파트담보대출 금리비교 위드비즈론 관계자는 " 직장인, 프리랜서, 개인사업자등 직업에 따라서도 후순위 금융권의 LTV한도 ,DSR 심사기준이 다르기 때문에 후순위전문금융사별로 자격요건, 한도, 금리등 금융전문가와 충분한 상담과 정보를 확인하여 개인의 자격요건에 맞는 금융사를 선택해야 한다.“ 라고 전했다.

 한편, 주택담보추가대출 관련 정보와 추가한도, 금리, 심사기준등은 후순위 추가담보대출 한도 전문 비교 사이트 위드비즈론 홈페이지에서 확인 할수 있으며, 전화로 전문상담사와 1대1 비대면 무료 상담도 이용 할 수 있다.