(의정부=더데일리뉴스) 8월 13부터 의정부역 인근에 분양 예정인 오피스텔 모델하우스 상담 창구에는 주중에도 상담을 기다리고 있는 투자자들이 많았다. 의정부역 최초의 프리미엄급 수익형 오피스텔인 만큼, 장기 투자 목적으로 찾은 투자자들이라는 것이 모델하우스 관계자들의 설명이다.

소형 수익형 부동산이 인기 있는 이유는 1~2인 가구의 급증, 인구고령화와 미혼층의 증가 및 전세난에 따른 소형 주택의 물량 부족이 주요 요인으로, 소규모 자본의 투자만으로도 은행 이자보다 높은 수익률을 보장받을 수 있기 때문이다.

특히 역세권은 유동인구가 많고 생활편의 시설이 풍부하고, 높은 업무 접근성이 좋아 환금성이 뛰어나며 임대수요가 많아 공실률과 투자자의 리스크를 낮춰줘 투자가 몰리고 있다.

정부에서도 도시형 생활주택에 대해서는 세제혜택과 주택 임대 사업자에게 혜택을 주고 있어 소형주택에 대한 투자자들의 관심은 여전히 뜨겁다.

수도권 북부 최대규모 신세계 백화점, 의정부역사 근처에 분양 예정인 ‘의정부 맥스타워’는 최고 19층으로 전용 18.09~18.23㎡ 297가구의 도시형 생활주택과 24.30~24.66㎡ 229실의 오피스텔로 구성되어 있다. 지하철 1호선 의정부역과 가깝고 역 주변의 풍부한 임대수요가 최고의 장점으로 꼽힌다. 기존 오피스텔과 도시형생활주택에서 볼수 없었던 고품격의 호텔급 로비와 편의시설을 도입해 주거 만족도를 높여 나갈 계획이다.

총 분양가는 9천 9백만. 계약금 10%에 중도금 50%를 전액 무이자로 대출해 준다. 또한 소유권 이전 받기 전까지 대한주택보증(주)에서 보증해주고 분양대금을 아시아신탁에서 안전하게 관리 해준다. 2013년 3월 입주예정이다.

변정우 기자

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