(군포=더데일리뉴스) 경기침체 속에 대형건설사들이 시공에 나서면서 매머드급 지식산업센터 단지 인기가 높아지고 있다. 각종 세금 지원혜택은 물론 저렴한 분양가와 다양한 편의시설로 사업자들의 관심을 한 몸에 받아서다. 최근엔 투자자들까지 틈새상품인 지식산업센터에 관심이 집중되면서 초저금리시대 새로운 투자처로 각광을 받고 있다.

주택과 달리 사옥으로 이용되는 지식산업센터는 입주 약 반년 전부터 계약률이 급격히 올라간다. 준공에 보통 2~3년이 걸리는 특성상 주택처럼 미리 사옥을 준비할 필요가 없어서다. 때문에 신규분양과 미분양에 큰 차이가 없다. 오히려 입주가 임박한 업체들은 공사진행사항 과 협력업체 입주현황 등을 알 수 있어 유리하다. 단, 조망권이 좋은 호실이나 상대적으로 서비스면적이 넓은 코너자리를 선점하기 위해서는 서둘러 매입해야 추후 매도시 좋은 가격을 받는다고 업계 전문가들은 전한다.

최근 지식산업센터 가운데서 관심을 끌고 있는 곳이 바로 군포IT밸리다.

삼성중공업이 시공하는 군포IT밸리는 연면적이 약 13만7000㎡의 대규모 지식산업센터로 지하 3층~지상 34층 2개동으로(1개동은 23층) 2013년 7월 준공을 목표로 공사 진행중이다.

입주사와 직원들의 쾌적한 업무환경을 고려해 중앙공원과 총 7개층에 테마별 공원을 조성하고 다목적 세미나실 및 건물내 기숙사 시설까지 구비하였으며 법정대비 200%가 넘는 총 1,260대의 주차공간을 확보하고 인근에 공영주차장이 예정되어있어 원활한 주차공간을 제공하게 된다.

군포IT밸리는 과천~의왕간 고속도로, 서울외곽순환도로, 영동고속도로, 서해안고속도로와 가깝고 지하철1호선 군포역과 당정역이 도보로 10분 이내 거리에 있어 물류이동 및 직원들 출퇴근에 유리하다. 또한 수도권 광역급행철도(GTX) 의정부~군포(금정)구간이 추진되고 있어 향후 교통은 더욱 편리해질 전망이다.

입주기업에게는 취득세 75% 감면, 5년간 재산세 50% 감면 등 다양한 세제혜택이 부여되며, 총분양가의 최대 70%까지 장기저리융자를 알선해준다. 분양가가 주변시세 대비 저렴하고 계약금도 총 분양금액의 5%로 자금부담을 완화했으며 내년 입주를 앞두고 있어 기업체의 관심이 높아지고 있다.

김태희 기자

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