(서울=더데일리뉴스) 최근 전세난으로 전세물량이 씨가 마르면서 주거와 투자를 동시에 실현할 수 있는 '아파텔‘이 초저금리시대 수익형 상품으로 새롭게 인기몰이 중이다.

대명 투웨니퍼스는 강서구 등촌동 634-10 에 위치하며 기존 아파트의 편안함과 오피스텔의 편리함을 동시에 만족시키기 위하여 2룸 + 1거실 형태의 41.15㎡ 형으로 구성된 아파텔이다.

아파텔이란, 아파트와 오피스텔의 장점을 합친 새로운 주거형태로서 내부 구조는 아파트처럼 주거용에 최적화시켜 설계하고, 오피스텔의 장점인 교통여건 좋은 입지와 잘 갖춰진 편의시설을 함께 제공해 투자자는 물론 실거주를 찾는 분들의 선호도가 높다.

※교통여건과 주변 편의시설을 살펴보자

대명 투웨니퍼스트 주변 교통편은 지하철 9호선 등촌역 1번 출구가 도보 3분 거리, 9호선 증미역 3번 출구와 이마트 가 도보로 5분 거리에 있다. 광역교통망은 9호선과 공항철도 연계 김포공항5분, 인천공항25분, 강남(종합운동장)진입 30분이며, 마곡지구는 1.5km 상암지구 미디어센터가 3km 거리이며, 올림픽대로와 외곽순환고속도로가 근접하여 강북,강남,강동방향으로 이동이 편리하다.

또한 가양 환승역이 한 정거장인 서부 광역권 지하철노선 신설역 (원종역~화곡~강서구청~가양역~상암DMC역~홍대입구역)이 들어서면 상암 미디어지구 8분 홍대(신촌)이 10분대 갈 수 있어 강남고속터미널역(9호선,7호선,3호선) 18분과 종합운동장 30분에 이어 강북 10분대의 스마트 교통 지도를 완성하게 된다.

인근 이마트, NC백화점, 아울렛 등의 생활편의 시설은 물론 우장산 공원, 한강공원 등이 가까이 있어 정신적 스트레스 해소와 육체적 건강을 지켜낼 자연생태 녹지공간도 풍부하다.

더불어 대형교회인 경향교회와 예원교회가 인접하여 있으며, 마곡지구 발산역앞 이대종합병원은 차량으로 3분, 연세대 세브란스병원과 목동이대병원은 15분 거리에 있다. 그리스도대학, 폴리텍대학 등 대학교가 2개 밀집해있고 등촌 중학교, 영일고등학교, 마포고등학교. 경서중학교, 우장 초등학교, 등촌 초등학교, 백석 초등학교와 서울에서 손꼽히는 사립 문성유치원, 사립 유석초등학교가 있으며, 신촌 대학가로 통화는 연세대학교, 이화여자대학교, 홍익대학교, 서강대학교는 20분 이내 통학거리에 속하여 기숙사 대용으로도 인기가 높다.

※아파트를 꼭 닮은 3bay 3룸(방2+거실)오피스텔

등촌 1차 대명 투웨니퍼스트를 8월 중 착공 및 분양완료했으며 전용면적 11.6평형의 단일 평수로 구성되어 총 364세대, 7개동 대단지로 건축규모는 지하 1층~지상 14층 제3종 일반주거지구 최고도지구 업무시설로 전체 면적은 4,279.60㎡ 이다.

3bay 3룸(방2+거실) 구조로 기본타입인 전용면적 41.15㎡형 아파텔은 소형임에도 신혼부부 또는 2~3인이 거주하기에 공간이 충분하며 올해부터 시행하는 안목치수를 적용하여 보일러실과 에어컨 실외기실이 필요하지 않아 그만큼 실사용 면적이 늘어나 평면 활용에 도움이 된다.

아파텔은 아파트에 비해 관리비가 비쌀 것이라는 우려를 공용면적을 대폭 줄임으로써 해결했다. 또한 아파트의 경우 옵션으로 선택해야 하는 천장 에어컨 같은 빌트인 가전도 아파텔은 기본으로 장착돼 분양가에 포함된 것이 장점이다.

또한, 3베이(Bay) 설계로 소형 아파트 못지 않은 구조이다. 거실, 방 분할 창으로 일조권이 우수하며 전면 8.2m, 층고 2.8m(최상층 3m)를 보이고, 풀옵션 (풀 퍼니시드 빌트인)으로 공급된다. 그럼에도 불구하고 예상 분양가는 7층 기준으로 . 1억8천4백만 원 선이다.

옆 세대와의 동간 거리가 약 40m로 이 면도로에 위치해 소음을 최소화 했으며 단지 내 공개공지과 옥상정원으로 인해 주거 환경이 쾌적하고 1층은 필로티 및 주차공간으로 활용되는 장점이 있으며, 최근 시행된 건축물의 분양에 관한 법률 시행령 일부 개정안으로 안목치수를 적용해도 70%의 높은 전용률을 자랑하며 장애인주차 시설, 분리수거함, 자전거 보관소 설치 등 아파트 못지않은 부대시설을 구비하였다고 밝혔다.

※고품격 풀퍼니시드 시스템으로 원스톱 주거생활

편리한 주거 생활을 위하여 고품격 아일랜드식탁에 전기쿡탑을 추가로 제공 하며, 양문형 냉장고와 전자레인지를 비롯해 천정형 시스템에어컨이 각방에(3대) 설치되었고 별도의 세탁실에는 드럼세탁기와 전동 빨래건조기가 설치된다. 중문 설치로 인한 외부 소음, 오염을 차단하며 홈오토시스템, 무인택배 시스템 시설 등으로 원스톱 주거생활을 누릴 수 있다.

투웨니퍼스트는 계약금10%, 중도금 50% 무이자 혜택으로 초기 큰자본없이 투자가 가능하며 실투자 4천만원선으로 오피스텔을 매입하고 은행대출을 활용하면 월20만원대 저금리로 주거를 해결 할 수 있을 뿐만 아니라 자녀들이 3~4년 거주 후 노후 재테크 개념으로 구입하는 실용적인 부모들의 문의나 방문이 많으며 예비 신혼부부들 또한 실거주와 투자를 모두 잡기위해 방문이 끊이질 않는다고 한다. 또한 마곡지구 입주예정인 연구원들과 전문직종사자들의 기숙사대용으로 턱없이 부족한 투룸 쓰리룸 오피스텔 수요를 충족할 수 있을 것으로 보인다.

실투자 4천만원선에서 오피스텔을 매입할 경우 은행대출을 활용하면 월20원대 저금리로 주거를 해결 할 수 있을 뿐만 아니라 자녀들이 3~4년 거주 후 노후 재테크 개념으로 구입하는 실용적인 부모들의 문의와 예비신혼부부들의 방문이 부쩍 증가한 추세이다.

선착순분양으로 발빠르게 움직여야 좋은 층호수를 잡을 수 있으며 모델하우스는 담당자를 통해 사전예약후 관람이 가능하다.

분양문의 1566-8727

변정우 기자

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