(서울=더데일리뉴스) 저성장, 고령화 시대와 사상 초유의 1%대 저금리에 접어들면서 목돈을 굴리기 위한 수익형 상품들이 다양하게 등장하고 있다. 그 중 요즘 투자자들 사이에서 인기있는 상품은 주거형 오피스텔인 ‘아파텔’이다.

수많은 투자 상품들이 저마다 장점을 내세워 소개되고 있지만 어떤 지역은 동일한 수익형 모델의 중복으로, 어떤 곳은 상권 지형에 변동이 생겨서 기대했던 수익성을 담보하지 못하는 경우가 있다. 이로인해 투자자들도 원룸에서 벗어나 아파텔로 눈길을 돌리는 추세이다.

최근 주목을 받고있는 서울 강서구 일대의 아파텔을 눈여겨 볼만하다. 강서구는 마곡지구와 서부광역철도 신설에 따른 부동산 최대 수혜지며 강서구 화곡동에는 서부광역철도인 강서구청역이 들어설 예정이기 때문이다.

(주)대명이십일은 발 빠르게 인근 대지를 매입하고 주거형 오피스텔(아파텔)인 ‘우장산 투웨니퍼스트’ 오피스텔을 분양한다고 밝혔다. 해당사 권성공 총괄팀장은 “마곡지구 신도시 수혜 뿐만아니라 강서구청역(예정)으로 풍부한 배후수요와 미래가치로 높은 수익률이 기대되자 실수요자는 물론 투자자들도 관심이 많다“며 ”특히 전세난과 저금리 속 각종 개발호재에 따른 프리미엄 기대가 높아 아파텔 인기가 급상승하고 있다”고 말했다.

‘우장산 투웨니퍼스트’ 아파텔은 마곡지구와 상암 미디어센터는 1.5km ~ 3km정도로 인접해 있고 김포공항, 인천공항, 여의도 및 강남 등과도 5분 ~ 35분 정도면 도착할 수 있어 전문직업인 또는 직장인, 신혼부부, 룸쉐어링 등 잠재된 임차수요도 풍부하다.

강서구 인근에 2~3인 가구용 오피스텔의 공급 부족으로 수용가 많으며 소액투자로 매입 가능하기에 은퇴 후 임대수익형 노후대비를 생각하는 50~60대 투자자들의 경우 적극적으로 관심을 가질 만하다.

‘우장산 투웨니퍼스트’ 오피스텔은 서울 강서구청역이 들어설 강서구청 인근에 위치하며 규모는 지하1층~지상17층 96실로 전 세대가 아파트의 장점과 오피스텔의 장점을 모은 신 주거개념인 아파트형 오피스텔(아파텔)로 구성된다.

‘우장산 투웨니퍼스트’ 오피스텔은 1층은 필로티 공간으로 활용되는 장점이 있으며, 높은 전용률과 입주민을 위한 공개공지에 단지내 공원과 옥상정원을 조성하고, 장애인주차시설, 분리수거함, 자전거 보관소 등 아파트와 같은 부대시설을 확보하여 쾌적한 환경이 제공된다.

인근 부동산 관계자에 따르면 “우장산 투웨니퍼스트’는 실제 사용공간이 기존 오피스텔보다 넓은 아파트형 내부 구조를 갖추는 등 실속형 설계와 구조로 구성한 점이 최근의 심각한 전세난, 초저금리와 맞물려 실수요자 및 투자자들로부터 호평을 받고 있다”고 전했다

강서구 강서구청 일대에는 신규 소형아파트가 턱없이 부족해 이를 대체할 만한 투룸, 쓰리룸 오피스텔이 큰 인기를 얻고 있으며 특히 ‘우장산 투웨니퍼스트’ 분양가는 1억8천만~1억9천만원대로 원룸에 가까운 파격적인 분양가로 볼 수 있다.

해당사에 따르면 이미 오래전 저렴한 대지 매입으로 투자자들에게 그 혜택이 주어진 것이라고 전했다. 중도금도 50% 무이자 특별혜택이 주어지며 계약금 10%만 있으면 내년 2017년 12월 입주 까지 추가 비용은 전혀 들지 않는다.

우장산 투웨니퍼스트 담당직원은 “예약방문시 기다리지 않고 바로 안내받을 수 있다”며 “해당사 대표전화를 통한 ‘사전예약 방문제’를 이용할 것”을 당부했다.

선착순 분양중일 경우 빠른 행보가 필요한데 궁금한 점은 해당사 분양사무실로 문의해 정확한 분양 정보를 얻는 것이 보다 중요하다.

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