주택시장이 각종 규제로 투자자들의 발길이 끊기면서 주목을 받았던 상가의 인기가 2008년까지 이어질 전망이다. 특히 이명박 대통령 당선인의 영향으로 뉴타운 수혜를 입는 상가가 큰 호재를 맞을 것으로 보인다. 뉴타운 개발에 따라 주거환경이 개선되면 새로운 인구가 유입되면서 상권이 활성화 될 가능성이 높기 때문. 하지만 투자성과 입지를 고려하지 않은 무조건적인 투자는 지양해야 할 것이다.

최근 가장 주목을 받고 있는 상가는 예림디앤씨가 분양중인 영등포구 신길동 소재 1만6,000㎡, 284세대 주상복합상가인 신길뉴타운 한화꿈에그린 단지내 상가다. 신길뉴타운내 상가로 연면적 49,588.13㎡ 지하2층~지상18층, 총점포수 23며 최근에 주목을 받는 스트리트형 상가다. 분양가는 2,350만∼3,300만원이며 지하철 7호선 신풍역에서 가까운 역세권으로 2008년 6월 준공 예정이다. 시행은 한고을, 시공은 한화가 맡았다.

신길뉴타운은 1,469,910㎡ 규모에 오는 2014년까지 총 2만3천여 세대를 수용하게되는 신주거지다. 2014년 개발이 끝나면 서울 속 작은 신도시로 거듭나게 돼 낡고 불편한 기반시설이 깨끗하고 이용이 편한 시설들로 변모하게 된다.

그 중에서도 한화꿈에그린 단지내 상가는 지하철 7호선 신풍역과 도보 3분 거리로 강남권을 10~20분대로 연결하게 된다. 올림픽대로, 남부순환로로 진입할 수 있는 신길로가 단지 앞으로 뻗어 있어 뉴타운 내 어느 구역과 비교해도 손색없는 입지여건을 갖추게 된다. 이 밖에도 시흥대로가 인접해 접근성이 좋으며 신풍역은 광명과 청량리를 잇는 신안산선의 환승역으로 예정돼 있어 교통 여건이 꾸준히 개선된다.

여기에 신길뉴타운 내 첫 분양으로 그에 따른 선점효과도 누릴 수 있으며, 상가 전용률로는 보기 드문 95.6%의 높은 전용률로 실제 사용 면적이 훨씬 더 넓다. 이 밖에도 쇼핑외에 여가를 즐길 수 있는 1,469,910㎡규모의 신길뉴타운을 아우르는 36M 넓이의 순환조경을 계획, 좌우 10M 넓이에 산책로가 조성된 보행자 도로변에 위치해 자연스럽게 고객을 유치할 수 있을 것으로 점쳐진다.문의 : 02-842-5900

[더데일리뉴스 / 김시우 기자]