강동구는 서울에서 재건축바람이 가장 거센 곳이다. 강남, 서초, 송파 등 강남권에서 시작된 재건축이 강동으로 넘어와 속도를 내고 있다.

암사, 명일지구, 둔촌주공, 고덕지구 등 5만3천여 가구가 재건축을 진행 중이다. 강동구는 주거환경이 쾌적하고 한강이 인접하고 녹지공간이 풍부하다. 지하철 5호선, 8호선이 지나고 올림픽대로, 중부고속도로를 끼고 있어 도심과 서울이외의 광역교통망이 탁월하다. 강동구는 새 아파트를 분양받기 쉽지 않다. 재건축으로 진행되다보니 일반분양분은 분양가 상한제와 10년 전매제한이 걸려 분양가 상한제를 피한 일반분양아파트를 노려볼만하다.

천호뉴타운은 서울강남 동부권의 각광받는 주거중심지로 재탄생

한솔 솔파크 ‘더리버’는 천호뉴타운(41만6000㎡)과 천호성내균형발전 촉진지구(22만7100㎡)가 반경500m 이내에 인접하고 있어 향후 단지주변은 문화와 레저와 주거 및 상업이 어우러진 복합주거문화단지가 집중 조성되면서 주거와 상권이 어우러진 최고입지의 한강변아파트가 될 것으로 예상된다.

한강르네상스 프로젝트로 강동 광나루권역 투자가치 급부상

서울시 한강르네상스 마스터플랜 프로젝트에 따라 강동권역 내 광나루 권역(암사~천호~풍납)은 한강변을 따라 온가족이 함께 즐기는 테마문화공간으로 조성 된다.

한강 상류의 자연생태보전지구의 보전 및 확대, 암사 선사유적지외 한강 생태공원 연결 보행녹도 조성, 광진교 걷고 싶은 거리와 연계한 한강자전거 공원이 조성 된다.

암사동은 선사주거지 옆 올림픽대로 왕복8차선을 구조물로 덮고 그 위에 광장과 전망대로 구성된 선사마루를 2011년까지 완공할 계획이므로 향후 한강변 웰빙 라이프를 누릴 수 있는 서울 강동 최고의 한강프리미엄을 기대할 수 있는 입지가 될 것이다.

한강과 아차산의 더블조망이 탁월한 한솔솔파크 ‘더리버’

한솔솔파크 ‘더리버’는 도보5분 거리에 8호선 암사역이 위치하는 초역세권 단지로 인근 천호대교나 올림픽대로,외곽순환고속도로,중부고속도로를 이용하여 어디로든 시원하게 소통되는 편리한 교통과 함께 현대백화점, 이마트 등 대형 쇼핑시설이 인근에 있어 풍요로운 생활을 누릴 수 있다. 또한 도보 5분 거리에 한강 광나루 시민공원과 선사마루(예정)가 조성되어 도심 속 웰빙 라이프가 아파트단지 앞마당처럼 실현되는 곳이기도 하다. 또한 아이들의 교육걱정이 없는 교육특구로 바로 뒤편에 인조잔디구장과 담장녹화사업으로 조성된 초등학교가 위치하며 배재중, 신암중, 한영외고, 배재고, 동북고, 보성고, 광문고, 명일여고 등 명문학군이 주변에 자리 잡고 있다.

◆ 계약금 10% 중도금 전액 이자후불제 적용(일부세대에 한함)

◆ 등기 후 바로 전매가능

◆ 3.3㎡ 당 1700만원대부터 층별 차등 분양가 적용

한솔 솔파크 더리버는 전동 타워형 설계로 돋보이는 아파트 외관과 함께 조망, 채광이 탁월하며 저층일부세대를 제외한 전 세대 한강조망과 강건 너 아차산 전망까지 탁월한 view를 제공한다. 또한 단지 내부에는 주민광장, 커뮤니티 시설과 함께 푸른 잔디가 깔린 소공원이 조성되어 입주민에서 쾌적한 자연속 생활을 제공하게 된다.

가장 눈여겨볼 것은 현재 바로 옆 단지인 임광 강변그대가의 시세가 110㎡ 기준 8억~9억여원 이상을 형성하고 있어 한솔솔파크 더리버는 주변시세대비 경쟁력 높은 저렴한 분양가와 입주 후 바로 전매가 가능한 아파트라서 그 투자가치 더욱 높을 것으로 예상된다.

총 124세대 3개동으로 조성되는 한솔 솔파크 더리버는 한강변에 공급되는 마지막 프리미엄가치를 지닌 아파트이며 입주 시기는 2009년 8월 예정이며 현재 대출부적격세대 및 회사보유분 일부세대를 선착순 분양중이다.

[더데일리뉴스 / 변정우 기자]