▲ [개인사업자아파트담보대출한도] 임대사업자 자영업자라면 후순위 105% 까지 추가로 가능 ©

[더데일리뉴스] 잇따른 대출 규제 정책에도 불구하고 가계부채는 물론 사업자 대출까지 급증한 것으로 나타나고 있다. 최근 발표된 지난 10월 ‘금융통화위원회 의사록’에 따르면 ‘가계대출 증가세가 다소 둔화추세를 보이고 있지만 여전히 소득증가율을 상회하는 수준이며, 개인사업자대출도 계속 증가하고 있다’고 언급했다.

개인사업자아파트담보대출한도를 금융사별로 비교 제공하는 ‘모기지맵’ 관계자는 ‘한국은행에 따르면 지난 2분기 말 가계부채는 전년 대비 7.6% 증가한 1,493조원으로 가계소득 증가율 4.2% 보다 여전히 높은 수준이다. 특히 개인사업자 영세자영업자의 아파트담보대출 및 신용대출은 사업자금 마련의 목적 뿐 만 아니라 생활비로도 많이 이용되고 있어 개인사업자의 대출이 늘어난다는 것은 전반적인 서민 채무 건전성이 낮아진다고 해석할 수 있다.’고 전했다.

더불어 정부의 부동산 정책 변화로 다주택자들의 주택매매가 어려워짐에 따라 다양한 혜택을 누리고자 임대사업자로 등록을 하는 사례가 크게 늘어나면서 전체 사업자아파트담보대출의 규모는 더욱 늘어나고 있다.

실제로 국토교통부에 따르면 올해 9월 한달 간 2만6,279명이 신규로 임대사업자 등록을 했으며, 그에 따른 임대주택수도 6만9,857채가 증가했다. 각각 작년 동기간과 비교 시 258.9%, 296.3%가 증가한 수치다.

그렇다면 임대사업자아파트담보대출 및 자영업자 개인사업자아파트담보대출한도와 금리는 금융사별로 어떻게 다를까. 주택구입자금의 목적이든 생활자금 마련의 목적이든 최대한도로 받고자 한다면 1금융권 2금융권마다 차이는 있겠지만 최대 105% 한도까지 가능하다. 물론 각 사업자별 신용등급과 주택의 시세, 현 부채수준에 따라 차등 적용된다.

때문에 각종 자금마련 및 기존 고금리 부채 대환을 현명하게 진행하기 위해서는 은행권, 보험사, 캐피탈, 저축은행 등 금융사별로 개인사업자 아파트담보대출 한도 조회를 꼼꼼하게 진행해야한다.

최근에는 모기지맵과 같은 아파트담보대출 한도와 금리를 무료로 비교해 볼 수 있는 사이트가 많이 생겨났다. 최근 사회적으로 큰 문제가 되는 금융사기의 위험 없이 안전하고 간편하게 최적의 금융상품을 확인하기 위해서 우선적으로 금리비교 서비스를 이용하는 것이 유리하다.

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