▲[오피스텔담보대출 금리 한도] 추가대출 잔금대출 까지 한번에 확인하려면 ©

[더데일리뉴스] 전방위적인 아파트담보대출 규제가 시행되면서 무주택자의 내 집 마련과 부동산 투자자들의 재테크 대안으로써 오피스텔이 떠오르고 있다.

지난 10월 28일 부동산114의 자료에 따르면 3분기 오피스텔 분양물량은 1만2,814실로 작년 동기간 2만2,414실 보다 43% 줄어들었고, 2016년 3분기와 비교해서도 32%가 줄었다. 앞으로 남은 4분기에도 1만632가구가 예정되어 있지만 작년 동기간 대비 절반에도 미치지 못할 것으로 보인다.

분양매물이 줄은 반면 거래량은 늘고 있다. 한국감정원의 자료에 따르면 올해 1월부터 8월 까지 전국 오피스텔의 거래량은 12만8,617건으로 작년 동기간 11만3,144건 대비 14% 증가했다.

금융사별 오피스텔담보대출 금리 한도 비교서비스를 제공하는 모기지맵 관계자는 ‘최근 원룸형 오피스텔에 비해 수요층이 불분명해 계륵으로 취급 받던 주거용오피스텔 까지 거래량이 증가하고 있다. 특히 오피스텔은 비주택 건물로 주거용오피스텔도 주택수 산정에 미포함되어 대출 규제와 무관하기 때문에 더욱 관심도가 높아질 전망이다. 오피스텔 매매를 계획 중이거나 입주를 앞두고 있는 분들은 금융사별 오피스텔담보대출 조건을 꼼꼼하게 확인할 필요가 있다.’고 전했다.

주거용 오피스텔은 아파트와 주거환경이 비슷하면서 담보대출 규제가 상대적으로 약하고 청약에 대한 규제가 없으며, 전매제한 기간도 짧은 장점이 있다. 아파트와 비교시 가격경쟁력이 충분하기 때문에 상승세가 지속될 전망이다.

모기지맵 관계자는 ‘금일 기준 은행 오피스텔담보대출의 최대 한도는 70% 까지 가능하며, 금리는 최저 3.6%가 가능하나 대출자의 신용등급 등 조건에 따라 차등 적용되고 있다. 모든 금융상품이 마찬가지지만 대출을 받고자 하는 사람의 조건에 따라 수많은 금융사의 승인 여부와 금리 및 한도가 달라진다. 금융사별 오피스텔담보대출 금리 비교부터 오피스텔추가대출 오피스텔잔금대출 조건까지 한번에 확인하기 위해서는 금리비교 서비스를 이용하는 것이 유리하다’고 전했다.

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