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[더데일리뉴스] 서울을 중심으로 부동산 시장이 심상치가 않은 게 사실입니다. 특히 주택규제로 인해서 아파트매매대출 한도 비율이 지역별로 차등적용이 되었고, DTI 및 DSR 강화 등으로 소득증빙도 강화되었습니다. 무엇보다도 1가구 2주택자는 처분조건부 등 새로운 집을 융자를 받아서 매입하는 것이 더욱 쉽지 않아졌습니다.

금융당국의 규제는 심화하였지만 내 집 마련의 꿈을 이루는 것도 매우 중요합니다. 특히, 주거래 은행 등 금융사 융자를 고민하는 분들이라면 본인의 상황에 맞는 양질의 정보를 얻는 무엇보다 중요합니다.

LTV 한도를 얼마까지 받을 수 있는지, 금리는 어떻게 되는지 따져봐야 할 사항이 많습니다. 세부 내용을 좀 더 구체적으로 알고 싶은 분들이라면 은행별 비교사이트를 찾아보면 편리하게 정보를 얻을 수 있습니다.

은행별아파트담보대출금리비교 뱅크맵 관계자는 “금융채를 기준금리로 사용하는 시중은행 말고 보험사 상품도 고려해야 할 필요가 있다. 1금융권이라고 반드시 내가 원하는 최적이라는 보장이 없고, 오히려 부수적으로 가입하는 조건들이 너무 많기에, 다양한 부분을 잘 살피는 것이 중요하다.”라고 조언했습니다.

상환계획에서 반드시 고려해야 하는 중도상환수수료 및 면제비율은 어떻게 되는지 확인해야 하며, 앞선 언급했던 해당 금융사에서 부수적으로 요구하는 사항이 무엇인지도 간과해서는 안 됩니다. 다만, 금융사에서 융자를 빌려서 이용한 적이 없다면 굉장히 생소하게 느껴질 수 있습니다. 이럴 때 도움을 받기 마땅치 않다면 금융비교사이트를 활용하는 것도 좋은 방법입니다.

은행별비교사이트 뱅크맵에 따르면 “서울시 등 투기지역의 경우 아파트매매대출 비율이 LTV 40%로 제안되어 있기에, 부족한 자금을 후순위 대출을 문의하는 경우 많습니다. 하지만 모든 금융권에 동일하게 규제가 적용되기에, 추가 한도는 무설정아파트론 및 저금리대부 등을 제외하고 방법이 없다.”라고 전했다.

하지만 금융사 자체의 문제보다 정확한 상환계획을 준비하는 게 훨씬 유리한 경우가 많습니다. 얼마나 효율적으로 상품을 활용하는지에 따라서 득실의 차이가 생기기 때문입니다.

아파트매매대출처럼 중요한 선택을 할 때 특히 신중함이 필요합니다. 뱅크맵 무료서비스를 통하면 모든 금융사별 상품을 세세하게 살펴볼 수 있어서 판단에 도움을 받을 수 있습니다.