▲ 후순위추가담보대출 요점 파악!! ©

[더데일리뉴스] 후순위추가담보대출을 받기 위한 사람 중에는 규제 때문에 갈팡질팡 혼란스러워 하는 경우가 많습니다. 정책의 요점을 정확하게 파악해서 원하는 상품을 이용하는 것이 필요합니다. 중요한 점을 확실하게 알고 있는 상태에서 은행의 심사기준을 확인하면 보다 수월하게 상품을 이용할 수 있게 됩니다.

9.13 정책은 주택담보대출 한도 그리고 신DTI, DSR 적용이 가장 큰 핵심이라고 볼 수 있습니다. 규제 지역을 크게 투기지역, 투기과열지역, 조정대상지역으로 나누어 주택담보대출한도 LTV를 시세의 40%까지 축소했다는 점이 포인트입니다. 규제지역 내에서 담보대출을 이용하는 대상도 제한적인 것 또한 특징입니다.

소득증빙에 대한 부분 역시 핵심 중에 하나로 꼽을 수 있습니다. 부채가 많으면 많을수록 시중은행에서 자금을 융통하는 것이 더욱 어려워졌습니다. 신DTL와 DSR의 도입으로 원금과 이자 합산 방식을 이용하기 때문입니다. 이런 복잡한 심사 규정으로 인해 추가담보대출 상품을 이용하는 사람들의 어려움이 많아진 것입니다.

은행별 금리 및 한도를 일일이 확인하기에는 많은 어려움이 따릅니다. 규제는 강화되고 심사조건은 더욱 까다로워졌기 때문에 추가자금을 활용하는 분들의 어려움이 많아졌습니다. 단, 개인사업자라면 규제 대상이 아니므로 후순위 상품을 이용할 수 있습니다. 이런 부분을 잘 고려해서 이용하면 좋습니다.

1금융권 상품뿐만 아니라 제2금융권은 물론 보험사 상품도 적극적으로 활용하는 방안도 도움이 됩니다. 저축은행과 같은 2금융권 상품 중에는 높은 한도를 수월하게 받을 수 있는 상품도 있어서 이를 충분히 활용하는 것이 좋습니다. 또한, 만기일시상환으로 이자만 낼 수 있기에 부담이 적다는 장점도 있습니다.

은행별 주택담보대출금리비교 뱅크맵에 따르면 “최근 1금융권에서 후순위 상품을 찾기 어려워서 저축은행을 고려하는 소비자가 늘고 있습니다. 굳이 시중은행의 상품이 아니라고 해도 퀄리티가 높은 상품이 많아졌기 때문에 꼭 연연할 필요가 없어졌습니다. 후순위추가담보대출을 원하신다면 금융비교사이트에서 금리나 한도와 같은 조건을 세심하게 따져보고 상품을 찾는 것 고려할 필요가 있습니다.”라고 귀띔했습니다.