[더데일리뉴스] 올해 부동산급등과 가계부채 증가로 인한 정부의 9.13종합대책이 발표 되면서 , 시중 은행권 주택담보대출 규제가 강화되어 시중은행 문턱이 더욱 높아졌다.

특히, 주택소유자에 대한 규제가 집중되면서 자금난 해결이 쉽지 않은 상황이다. 또한 기준금리 인상과 경기침체로 사업자 및 서민들이 자금융통에 어려움을 겪고 있다. 시중은행 이용이 어려워 지면서 2금융권에서도 서민들 및 개인사업자들의 생계형 대출이 빠르게 증가하고 있다.

보험사, 저축은행 , 신용협동조합, 새마을금고 같은 2금융권 생계형 대출은 9.13 부동산 대책 규제로 시중은행을 이용하지 못하거나 낮은 신용등급 , 추가한도부족, 소득증빙문제로 인한 시중은행 이용이 어려운 서민들이 주로 이용 하고 있다.

9.13 대책발표 이후 금융권에서는 정부의 기본규제 틀 안에서 금융권 별로 세부 심사기준을 정해 주택담보대출심사기준을 적용하고 있다.

비교적 심사기준이 까다로운 시중은행 보다, 자체심사기준을 마련한 보험사 , 2금융권등에서 생활안정자금 및 전세퇴거자금대출, 사업자 , 후순위아파트담보추가대출등 생계형 자금 주택담보대출 신청이 늘고 있다.

이러한 2금융권 대출문의 증가는 시중은행대출이 거절된 서민들이 상대적으로 금리가 높은 사금융, 대부업등을 이용 하기전에 조금이라도 금리가 낮은 제도권 금융기관을 이용 하려는 이유 때문이다.

은행별 주택 아파트담보대출 금리비교 서비스 업체 뱅크드림 관계자는 "정부의 강력한 주택담보대출규제 정책으로 시중은행 이용이 어렵지만, 급한자금을 해결하기 위한 사금융,대부업의 높은 금리를 이용하기 전에 , 심사기준이 조금씩 완화된 보험사,2금융권, 저축은행등의 정보를 확인후 장단점을 파악해 이용해 보는 것도 차선책으로 좋은 대안 이다.“라고 전했다.

하지만, 모든 금융권 대출 심사기준을 혼자 파악하기란 쉽지 않다. 특히 이번에 적용되는 정부규제는 투기과열지구, 조정대상지역, 주택보유수 , 강화된 소득증빙등 2중,3중으로 복잡하게 되어 있어 금융전문가의 도움이 필요하다.

이에 주택 아파트담보대출금리비교 서비스 업체 뱅크드림은 각 금융기관별 아파트담보대출금리, 아파트담보대출대출한도, 후순위아파트추가담보대출 등의 은행별 심사기준과 최신 정보를 안내하며 , 개인별 상황에 맞는 심사정보를 무료상담을 통해 안내해 주고 있다.

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