▲ 후순위아파트담보대출 규제 정책 공유 ©

[더데일리뉴스] 수많은 사람들이 부동산 규제 정책에 영향을 받아 후순위아파트담보대출과 같은 상품으로 눈길을 돌리고 있습니다. 까다로운 심사기준을 충족시키고 바뀐 정책에 적응하는 것은 생각만큼 쉬운 일은 아니지만 정확한 정보를 가지고 있다면 불가능한 일도 아닙니다. 가장 최근 발표된 9.13 부동산 정책을 중심으로 대책을 마련하는 것이 좋겠습니다.

9.13 정책이 발표되고 가장 많은 타격을 받은 사람들은 규제 지역 내에 투자 혹은 실거주 목적으로 담보상품을 이용하려는 경우일 것입니다. 이는 주택담보대출로 인한 가계부채를 끌어내리겠다는 정부의 의지가 확고한 것을 엿볼 수 있는 부분입니다. 또한 동시에 투기를 목적으로 하는 이들을 강력하게 대처하겠다는 의미이기도 합니다.

종부세율이 최고 1.2%까지 오르기 때문에 조정대상지역에 주택을 보유하고 있는 사람들의 부담이 더욱 커지게 됩니다. 양도세 부담은 물론 종부세 부담 폭도 커진 만큼 계획적인 대출 이용이 필요한 상황이라고 할 수 있습니다. 물론 이런 상황은 실거주 목적이라는 범위 안에 포함되지 않았을 경우 대출상품 이용에 제한이 생겨 내집마련이 어려울 수도 있다는 단점도 떠안고 있습니다.

무엇보다 2주택 이상 보유자의 경우 규제 지역 내에 대출상품을 이용할 수 없다는 점이 중요합니다. 고가 주택 매입 역시 대출은 불가하다는 점을 기억해야 합니다. 실거주가 목적인 경우에 한해서만 가능하다는 점이 포인트라고 할 수 있습니다. 다주택자나 고가 주택 매매를 위한 담보 상품은 제한이 많기 때문에 이를 잘 판단해 이용해야 합니다.

개인뿐만 아니라 9.13대책은 주택임대사업자에게도 많은 규제가 적용된 부동산 정책입니다. 투기지역과 투기과열지역에서는 LTV가 40%까지 축소되었습니다. 조정대상지역은 규제지역에 포함되지만 LTV 40% 제한 지역은 아닙니다. 투기지역은 앞서 언급한 것처럼 대상에 상관없이 담보상품을 이용 중인 경우에는 대출이 불가한 상황입니다.

여러 가지 규제로 인해 당장은 불편해 보이는 점도 있지만 전체적인 흐름에서 판단해 보면 무분별한 투자 목적의 주택 매매를 억제할 수 있을 것이라는 의견이 다분합니다. 투기를 제한하고 가계부채를 감소시키기 위한 정부의 부동산대책을 효과적으로 이용하기 위해 은행에서 제시하는 한도와 금리를 잘 판단하여 적합한 상품을 선택하는 것이 중요합니다.

같은 후순위아파트담보대출 상품이라도 금융사에 따라 조건이 달라지기 때문입니다. 저축은행과 같은 제2금융권이나 보험사 상품까지 폭넓게 살펴보고 최적의 상품을 선별해야 합니다. 금융비교사이트를 통해 다양한 상품을 접해보는 것이 상품의 특징을 한눈에 파악하는데 많은 도움이 됩니다. 다수의 상품을 쉽고 빠르게 살펴보고 싶으신 분들께 주택담보대출비교사이트 융자넷 추천드립니다.

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