▲ [아파트담보대출금리비교] 개인사업자 직장인 무직자 은행별 주택 구입자금대출 한도 조건 상담 ©

[더데일리뉴스] 최근 고정금리 변동금리 아파트담보대출의 금리가 역전되는 현상이 지속되면서 주택구입자금대출의 목적, 사업운영자금마련 생활비마련의 목적으로 후순위 아파트담보대출금리비교를 하는 개인사업자 직장인 무직자들이 보다 낮은 고정금리의 상품을 찾기 위해 애를 쓰고 있다.

현재 5년 고정금리 아파트담보대출은 불과 반 년 사이에 0.7% ~ 0.8% 정도 내려 은행별로 요구하는 우대금리를 적용할 경우 최저 2%대 후반의 금리까지 가능하다. 때문에 아파트 구입자금대출 및 후순위아파트담보대출을 받으려는 개인사업자 직장인 무직자 등 대다수가 은행별 보험사별 저축은행별 고정금리 아파트담보대출금리비교를 하는 상황이다.

은행별 주택 아파트담보대출금리비교 사이트 ‘모기지맵’ 관계자는 ‘지난 17일 발표된 시중은행 혼합형 고정금리 주택담보대출 금리는 우대금리 적용 시 KB국민은행이 2.82%, 신한은행 3.10%, 우리은행 3.05%, KEB하나은행 3.04%로 5%대에 육박하는 변동금리 아파트담보대출 상품과 비교할 때 절대적인 우위에 있다. 향후 한동안 고정금리 하락이 예상되기 때문에 고정금리 이용자는 더 늘어날 것으로 보인다. 더불어 기존에 주택 아파트담보대출을 이용 중인 차주들 중 중도상환수수료가 있는지 여부를 확인하고 아파트담보대출 갈아타기를 진행해 이자를 절감하려는 상담 문의도 크게 증가하고 있다.’고 전했다.

주택 아파트담보대출의 경우, 자영업자 법인 개인사업자 등 사업자일 때와 직장인 무직자 주부 등 개인일 때 차이가 있는 것도 감안해 진행해야 한다. 주택 매매를 목적으로 구입자금대출을 받을 때와 소유한 아파트를 대상으로 추가자금 대출을 받을 때 한도와 금리도 다르고 우대를 받을 수 있는 금융사가 다를 수도 있다. 또한 최근 강화되는 대출규제로 은행 문턱이 높아짐에 따라 2금융권인 저축은행 캐피탈에서도 다양한 신규상품을 출시하고 있어 개인사업자 주택 아파트담보대출금리비교가 활성화 되고 있다.

아파트 빌라 오피스텔 등 주택을 담보로 하는 아파트담보대출은 일반 신용대출에 비해 금리가 낮고 한도가 높기 때문에 가계자금마련의 용도로 이용되는 경우가 많아 갈수록 이용자가 증가하고 있다. 또한 기존의 고금리 채무를 아파트담보대출로 대환하여 채무통합 하는 경우, 이자 절감과 추가 자금 마련 신용등급 상승 등의 효과를 볼 수 있기 때문에 ‘빚테크’라고 불리우는 재테크 방법으로 자리 잡아 가는 추세다.

‘모기지맵’ 관계자는 ‘현 정부가 발표한 분양권 전매 제한 강화, 부동산 규제지역(투기지역 투기과열지구 청약조정대상지역) 지정, 다주택자 양도소득세 강화, 재건축 초과이익환수, 9.13부동산 대책, DSR 강화 등 11차례의 부동산 대책으로 인해 개인사업자 직장인 무직자를 불문하고 주택 아파트담보대출 관련 제약사항을 고려해야한다. 다주택자 무주택자에 따른 조건, 규제지역 비규제지역에 따른 조건, 사업자 개인에 따른 조건 등을 모두 고려해 가능 여부를 우선적으로 확인하고, 이후 은행별 보험사별 저축은행별 아파트담보대출금리비교 및 한도조회, 부수거래조건 등을 확인하여 나에게 적합한 최적의 금융사를 선택해야 한다.

금액의 단위가 큰 아파트담보대출은 장기간 유지를 해야 하기 때문에 신중하게 선택해야 하며 모기지맵과 같은 전문적인 아파트담보대출금리비교사이트를 이용하는 것이 유리하다.’고 조언했다.

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