▲ [아파트담보대출금리비교 사이트] 은행별 금리 한도 조건 정확히 비교해야 이자 절감 ©

[더데일리뉴스] 부동산 시장이 얼어붙으면서 아파트담보대출 증가세는 한풀 꺾이고, 고정금리 아파트담보대출이 낮아지는 현상이 지속되면서 고정금리 선호도가 크게 증가하는 현상이 나타나고 있다. 이에 따라 은행별 아파트담보대출금리비교사이트 문의를 통해 금리 및 한도 조건을 정확히 비교하여 이자를 절감하려는 사람들도 늘고 있다.

10차례가 넘는 신용대출 아파트담보대출 등 규제에도 4조원대 이상의 증가세를 이어갔던 아파트담보대출 증가폭이 연 초 반토막으로 줄었다. 부동산 시장의 침체 영향이 본격화 된 것으로 보이는 가운데 올해 가계대출 증가세가 둔화될지에 관심이 쏠리고 있다.

지난 6일 금융권에 따르면 주요 5대 시중은행 KB국민은행 신한은행 우리은행 KEB하나은행 NH농협은행의 1월말 가계대출 잔액은 전월 대비 1조153억원이 증가한 571조3798억원으로 전월 대비 증가폭은 22개월 만에 최저 수준이다. 지난 해 연말까지는 그 전 8월~9월간에 매매계약이 진행되었던 잔금대출과 입주물량이 몰린 데 따른 영향으로 주택 아파트담보대출이 증가했다면 올 해는 지난해 시행했던 각종 대출 규제들의 실제적인 영향이 반영되면서 줄어든 것으로 보인다.

은행별 아파트담보대출금리비교 사이트 ‘모기지맵’ 관계자는 ‘올 해 본격적으로 부동산 시장이 침체기에 들어갈 것으로 예상되며 이에 따라 은행별 주택 아파트담보대출도 감소할 것으로 보인다. 특히 DSR로 인해 신용대출 증가에도 한계가 따르기 때문에 가계부채는 줄어들 것으로 예상된다. 조건 자체가 까다롭기 때문에 빌라 오피스텔 단독주택 아파트 등 매매 시 담보대출 뿐만 아니라 추가담보대출 후순위아파트담보대출 실행시에도 은행 보험사 저축은행 캐피탈 등 모든 금융사의 정확한 한도 금리 등 조건을 비교해야 가능한 곳을 찾을 수 있으며, 불필요한 이자도 절감할 수 있는 시점이다.’고 전했다.

또한 최근 1년 간 대출을 받을 때 고정금리 아파트담보대출 상품을 선택하는 대출자들이 크게 늘고 있다. 11일 한국은행 발표 자료에 따르면 지난해 12월 기준 고정금리 비율은 연 35.2%로 2017년 동기간 보다 6.3% 증가했다. 동기간 기업의 고정금리 비중도 0.1% 증가해 34.7%를 기록했다.

10일 기준 KB국민은행 변동금리 아파트담보대출 금리는 3.26%~4.76%로 혼합형 고정금리 2.85%~4.35% 보다 0.41% 높다. 우리은행 고정금리 아파트담보대출도 3.07%~4.05%로 변동금리 3.44%~4.44% 와 0.07% 차이가 난다.

‘모기지맵’ 관계자는 ‘변동금리 대출이 고정금리 아파트담보대출에 비해 낮은 역전현상이 나타나는 이유는 고정금리의 기준이 되는 금융채 5년몰(AAA)의 금리가 떨어지고 변동금리의 기준이 되는 코픽스는 올랐기 때문이다. 당분간 이같은 현상이 이어질 것으로 보이기 때문에 주택 아파트매매 시 고정금리 아파트담보대출 상품을 우선적으로 금리비교 한도조회 해 보는 것이 유리하며, 기존 아파트담보대출의 중도상환수수료 조건을 확인하고 주택 아파트담보대출 갈아타기를 통한 이자절감 가능 여부를 체크해 보는 것도 좋은 채무다이어트 방법이 될 수 있다. 개인사업자 주부 직장인 아파트담보대출 및 중도금대출 잔금대출 한도 금리 조건 등에 대한 궁금증은 은행별아파트담보대출금리비교사이트 무료상담을 이용하는 것이 빠르고 정확하다.’고 전했다.

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