▲ 은행별 주택모기지론 비교하고 2%대 고정금리 주택담보대출 이용하자 ©

[더데일리뉴스] 모기지론(Mortgage Loan)이란 부동산을 담보로 주택저당증권을 발행하여 장기주택자금을 대출해 주는 제도를 뜻합니다. 즉 많은 사람들이 주택매매 또는 자금마련 목적으로 이용하는 최대 30년까지 이용할 수 있는 장기 주택담보대출 상품을 의미합니다.

1금융권인 시중은행(KEB하나은행 기업은행 SC제일은행 우리은행 씨티은행 등)은 물론 2금융권 저축은행과 캐피탈, 대부업체에 이르기까지 다양한 조건의 주택모기지론(주택담보대출) 상품을 출시하고 있기 때문에 이용자의 신용등급이나 DSR 등 세부조건에 맞는 저금리 주택모기지론을 찾는 것이 중요합니다.

1금융권 은행 주택모기지론 대출을 이용할 수 있는 대출예정자라면 은행별 주택담보대출 금리비교와 상환능력을 고려하여 상품을 선택해야합니다. 최근 특정 은행에서 출시한 주택담보대출 5년 고정금리 상품의 경우 2%대 후반의 고정금리로 이용할 수 있으며, 그 외 주요 은행들도 1년 3년 5년 10년 30년 등 이용기간에 따라 3%대 초 중반의 금리로 이용할 수 있습니다.

은행별 주택모기지론 금리 비교사이트 모기지맵 관계자는 ‘주택모기지론의 고정금리와 변동금리는 수시로 바뀔 수 있고, 대출자의 신용등급 및 DSR, 부수거래조건의 충족 등에 따라 차등 적용되기 때문에 무조건 저금리의 상품을 이용하기 보다는 내가 실제로 받을 수 있는 금리를 비교해야만 합니다.’고 조언합니다.

913부동산대책과 DSR규제 등 정부의 가계부채 억제 정책은 여전히 진행중으로 빌라 오피스텔 아파트 등 내 집을 장만하려는 개인사업자 자영업자 및 직장인 무직자 주부까지 강화된 조건의 은행별 주택모기지론 대출 자격 조건을 알고 있어야 합니다.

현재는 예전과 같이 원하는 지역의 원하는 부동산을 원하는 한도로 대출 받아 이자만 갚아가는 조건으로 주택담보대출을 이용할 수 없습니다. 부동산규제지역(투기지역 투기과열지구 청약조정대상지역)과 비규제지역에 따라 주택모기지론 대출 한도가 달라지며, 다주택자인지 무주택자인지에 따라 주택담보대출 이용 가능 여부가 갈리기도 합니다.

사업자(법인 개인 영세자영업자 등)인지 개인(직장인 무직자 주부 등)인지에 따라서도 주택모기지론금리와 한도가 달라지며, 주택구입자금대출인지 주택후순위담보대출인지에 따라서도 가능한 금융권이 달라지기도 합니다.

모기지맵 관계자는 ‘후회 없는 대출을 실행하기 위해서는 은행별 주택모기지론 금리 비교가 필수며, 복잡한 기준을 감안하면 모기지맵과 같은 다년간의 노하우를 가지고 있는 은행별 주택담보대출 금리비교 사이트를 이용하는 것이 유리합니다. 일체의 수수료 없이 각자에게 맞는 최적의 금융상품을 선택할 수 있음은 물론 기존 부채를 점검하여 부채통합을 하는 이점을 누릴 수 있습니다.’고 전했습니다.

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