▲ 전세금반환대출 전세퇴거자금 뱅크맵에서 비교 ©

[더데일리뉴스] 현재 가계 부동산 관련 규제 내용은 다주택자들이 집을 너무 과도하게 보유하지 못하게 하는 것에 초점이 있다고 합니다. 다만 2주택이상을 보유하고 있는 것이 합당한 이유가 있는 소비자들도 있는데요. 아무래도 규제라는 것이 예외가 적어야 강력하다보니 비합리적으로 피해를 보시는 분들도 생기는 것 같습니다.

은행별주택담보대출금리비교 융자넷에 의하면 현재 소비자들이 가장 관심이 있는 대출상품은 전세퇴거자금대출 즉, 전세금반환대출이라고 합니다. 규제 외에 설상가상으로 거래도 많지 않다 보니 임차인에게 보증금을 돌려주고 싶어도, 들어오는 사람이 없어서 반환시점을 계속 미룰 수밖에 없다고 하네요.

현재 1금융권 시중은행을 방문하게 되면 2주택자 이상인 경우, 전세퇴거자금대출은 불가하고 생활자금 목적으로 대출금 1억까지만 가능하다는 얘기도 많이 듣고요. 1주택자라고 하더라도 서울에 위치한 부동산인 경우 주택 기준가의 40%까지만 대출이 되기 때문에 자금이 모자라는 경우가 많습니다.

결국 이러한 경우에 2금융권에서 자금을 조달하면 쉽게 가능하지 않을까 하고 소비자들은 기대를 하게 되는데요. 아쉽게도 2금융권도 가계자금대출은 1금융과 그 규제내용이 똑같다고 하네요.

그래도 방법은 있다고 하네요. 세부적인 방법은 사람마다 그리고 금융회사마다 상이한 부분이 많겠지만요. 큰 부류로 보면 신용대출, 사업자대출, 대부회사대출 과 같이 3개정도인 것 같습니다. 신용은 당연히 주택담보대출이 아니니 직접적인 규제와 상관없이 직업과 소득에 따라서 금액이 산출이 됩니다. 다만, 그 금액이 보통 많아야 몇천만원 수준이니까요. 시중은행 대출 받고 몇천만원 부족할 때 사용할 수 있는 방법인 것 같습니다.

가장 많이 선호하는 방법은 사업자대출입니다. 본인의 직업이 사업자나 자영업자라면 가계대출이 아닌 사업자금으로 융자를 받을 수 있다고 합니다. 당연히 연이율이나 중도상환수수료를 고려하여 결정을 해야 하겠지요. 대부업에서 제공하는 상품도 지금은 이자율이 저렴한 것이 생각보다 많네요. 한 자릿수의 연이자율의 상품도 있다고 합니다. 어차피 전세퇴거자금대출이 단기적으로 사용하게 되는 경우가 많잖아요. 이자율과 중도상환수수료를 고려해서 차선책으로 사용할 수 있다면 소비자들이 관심을 가지면 좋을 것 같습니다.

이러한 정보를 일반소비자들이 전금융사를 돌아다니며 찾을 수는 없는데요. 이러한 것을 전화한통에 신용조회 없이 조언을 해주는 비교서비스 회사가 있네요. 은행별주택담보대출금리비교 뱅크맵에서는 소비자에게 맞는 상품을 제안하고 타금융사와 비교해 드리는 서비스를 운영하고 있습니다. 이러한 서비스는 무료라고 하니, 비용에 대한 걱정도 없겠네요.

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