▲ 주거용 오피스텔담보대출 조건 및 후순위 추가 한도 한 번에 확인하고 이자 절감하자 ©

[더데일리뉴스] 아파트매매가 주춤한 사이 거래량이 크게 증가하고 있는 주거용 오피스텔의 담보대출 조건 및 후순위 추가 한도를 한 번에 확인하고 이자를 절감해보세요. 오피스텔담보대출 자격 조건 비교사이트 모기지맵에서 알려드립니다.

최근 수도권 비규제지역에서 공급되는 오피스텔이 틈새 투자처이자 주거상품으로 인기를 끌며 기존 자금이 모자라 아파트매매가 어려운 사람의 피난처라는 인식을 탈피하는 모양새입니다.

오피스텔매매 증가의 제도적인 원인을 보면, 잇따른 정부의 부동산 규제(투기지역 투기과열지구 청약조정대상지역)로 청약조정대상 지역 내 오피스텔 분양권의 경우 소유권 이전 등기 시까지 전매가 금지되었습니다. 300실 이상의 오피스텔은 인터넷 청약이 의무화 되어 규제를 받지 않는 지역으로의 수요자 및 투자자의 관심이 옮겨가고 있습니다.

또한 오피스텔은 청약통장이 필요 없고, 주택법상 ‘주택’에 포함되지 않아 다주택자 주택담보대출 규제에서 제외되기 때문에 주거용 오피스텔담보대출 조건, 전세대출 규제 조건을 피할 수 있습니다. LTV 한도 역시 아파트담보대출 비율 40% 보다 높은 한도로 받을 수 있는 경우가 많아 가능 금액 확보의 이점이 있습니다.

모기지맵 관계자에 따르면, 정책적인 부분 외에도 주거용 오피스텔이 상품성과 실용성을 극대화해 출시되고 있어 기존의 원룸형태를 벗어나 아파트식 평면을 도입하고 있으며, 소형아파트에 비해 가격 경쟁력을 갖고 대부분의 가전과 가구가 제공되는 폴퍼니시드 시스템이 적용되어 1인 가구 및 신혼부부들 사이에서 인기가 높기 때문이라고 합니다.

때문에 117m 복층설계의 서울 강동구 천호동 ‘이안 강동 컴홈스테이’, 2룸 3룸 등 맞춤식 평면이 적용된 인천 서구 가좌동 ‘가좌 코오롱하늘채 메트로’, 가변형 벽체로 스타일에 따라 공간 구성이 가능한 인천 연수구 송도국제도시 ‘호반써밋 송도’, 일부 세대 테라스가 제공되는 1000실 이상 규모의 대구 동구 ‘대구혁신도시 하우스디 어반 메가시티’ 등이 최근 큰 관심을 끌고 있습니다.

일반적으로 주거용 오피스텔담보대출을 받을 때 문제점은 아파트처럼 시세가 제공되지 않는 경우가 많기 때문에 오피스텔대출을 취급하지 않는 금융사가 많고, 취급하더라도 ‘감정’이라는 과정을 거쳐야하기 때문에 금융사에 따라 한도가 크게 달라질 수 있습니다.

이러한 감정, 시세, 한도에 대한 특징은 후순위(추가) 오피스텔담보대출에도 적용되기 때문에 가능한 최대한도를 받을 수 있는 금융사를 찾고, 해당 금융사의 대출 자격 조건을 확인하는 것이 중요합니다. 더불어 금융사마다 가지고 있는 지역별 조건 방공제 조건 우대금리 조건 등을 비교해야만 최적의 주거용오피스텔담보대출 상품을 선택해 이자를 절감할 수 있습니다.

모기지맵의 금리비교 서비스 이용 시 전 금융사의 주거용오피스텔담보대출 자격조건과 후순위 추가담보대출 한도 조회는 물론, 기존 보유중인 부채를 점검하여 효율적인 채무통합을 동시에 진행할 수 있습니다. 1:1 전문가 무료상담으로 간편하고 안전하게 만족스런 컨설팅을 이용해보세요.