[더데일리뉴스] 부동산 투기 수요 차단과 집값 안정을 위해 투기과열지구, 조정대상지역의 LTV한도를 40% ~ 50%로 이하로 적용했던 규제를 무주택자등 실수요자 중심으로 좀더 완화된 LTV 적용을 검토하고 있다.

윤 당선인은 선거 공약에서 지역과 상관없이 주택담보대출비율(LTV)를 70%로 적용하기로 공약했다. 또 무주택 생애 첫 주택 구입자에 대해 LTV(주택담보대출비율) 한도를 최대 80%까지 확대하기로 했다. 하지만 다주택자의 경우 주택 보유 수에 따라서 LTV를 40% 이하로 적용할 방침이다.

하지만, 관련법규가 개정되기 전까지는 기존에 적용되는 규제지역 LTV 비율 투기과열지구 40% , 조정대상지역 50%가 그대로 적용된다.

이렇게, 규제대상 지역이 적용되는 곳은 시중은행에서 생활안정자금용도, 사업자금용도의 주택담보대출이 필요한 실수요자들이 큰 불편을 겪고 있다.

특히, 그동안 사회적거리두기로 인한 매출감소로 운영자금이 필요한 자영업, 사업자의 경우 자금 조달에도 큰 어려움을 겪고 있다.

아직 까지 적용되는 부동산 관련 규제로 인해 기존에 사용중인 주택담보대출이 있는 경우 LTV한도 제한으로 인해 시중은행에서 추가적인 한도 이용이 쉽지 않은 상황이다.

주택담보대출 관련 전문 업체에 의하면, “ 최근 내수경기 침체로 인해 생활자금, 사업자금등 여러 가지 목적의 추가 자금이 필요하지만 , 각종 부동산 규제로 인해 시중은행 이용이 어려운 상황이며 , 규제와 상관없이 추가적으로 높은 한도를 이용할수 있는 2금융,3금융권 대출문의가 크게 증가 하고 있다.”라고 전한다.

특히, 자영업, 개인사업자들의 자금난이 악화되면서 사업자금 용도로 후순위추가담보대출을 이용할수 있는 후순위 전문 금융권의 이용도 늘고 있다. 규제지역이라도 추가적으로 좀더 높은 LTV 한도를 이용 할수 있기 때문이다.

후순위추가담보대출 금리비교 서비스 위드비즈론 관계자는 " 사업자금 용도의 경우 규제와 상관없이 아파트시세의 85% ~95%까지 후순위 추가 한도이용이 가능하지만, 금융사별로 자격요건, 한도, 금리등에 차이가 있기 때문에 금융전문가와 충분한 상담과 정보를 확인하여 개인의 자격요건에 맞는 금융사를 선택해야 한다.“ 라고 전했다.

한편, 후순위아파트담보대출 관련 정보와 심사기준등 관련 정보를 제공하고 있는 후순위주택담보대출금리비교 전문 사이트 위드비즈론은 주택담보추가대출, 아파트추가담보대출, 전세입자 후순위담보대출, 공동지분대출, 저신용자 담보대출등 다양한 후순위주택담보관련 정보를 홈페이지(http://www.위드비즈론.com )에서 확인 할수 있으며, 전화(1644-5180)로 전문상담사와 비대면 1:1 무료 상담도 이용 할 수 있다.