[더데일리뉴스] 기준금리가 큰폭으로 오르면서 신용대출, 기업자금대출 , 주택담보대출 금리가 인상될 것으로 보인다. 또한 주택담보대출 LTV 완화에 대한 부분이 기대에 미치지 못하면서, 각종 자금이 필요한 서민들과 자영업자 및 개인사업자 전세보증금 반환자금이 필요한 다주택자등의 추가대출 문의도 증가하고 있다.

하지만, 부동산 규제로 인한 시중은행이 어려운 상황이다. 현재 적용되고 있는 규제로 인해 투기과열지역 LTV 40% , 조정대상지역 LTV 50% 이내이며 , 총부채상환비율 DSR 규정 역시 기존과 동일하게 적용이 되고 있다. 이렇게 부동산 규제로 인해 조건을 충족하지 못하는 수요자들은 비교적 규정이 완화된 2금융권과 3금융권으로 추가 한도 문의가 늘어나고 있다.

금리가 비교적 낮은 1금융권의 경우 규제로 인한 LTV 한도 제한과 강화된 심사기준으로 인해 추가대출 이용이 어려운 반면, 2,3금융권의 경우 시중은행보다 금리는 다소 높지만 사업자금용도와 같은 규제에서 제외된 높은 LTV 추가대출한도와 비교적 심사기준이 유연하여, 낮은 신용등급, 저신용자 , 다주택자 전세보증금반환자금대출 , 자영업자, DSR 비율 문제등 시중은행에서 거절된 경우도 추가담보대출을 이용 할 수 있다.

후순위추가담보대출의 경우 규제와 상관없이 시세기준 LTV한도 85% ~ 95%에서 추가한도를 이용 할수 있는 장점이 있다. 반면에 시중은행 보다는 금리가 높기 때문에 계획적으로 접근하여 필요한 금액을 이용해야 한다. 특히, 사업자관련 특화된 상품들이 있기 때문에 개인사업자들의 자금 융통에 큰 도움이 되고 있다.

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자격기준과 심사기준에 따라서 금융사 한도와 금리차이가 있기 때문에 종합적인 금융 상담을 받는 것이 보다 더 효율적이다. 신용점수 및 소득증빙 여부,사업자 유무에 따라서 심사관련 세세한 부분에 차이를 보이고 있다.

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