[더데일리뉴스] 부동산 침체기가 지속되면서 각 지역마다 거래가 급격히 줄어들고 있다. 청주시는 청주를 부동산 조정대상지역에서 해제해줄 것을 국토교통부에 요청했다고 31일 밝혔다.

청주시는 경기침체로 거래량이 감소하고, 가격이 하락세로 접어들자 조정대상지역 해제를 요구했다. 규제가 해제된 지역은 주택담보대출 LTV 한도를 70% 까지 이용할수 있다.

부동산관련 규제가 일부 완화 되면서 생활안정자금대출 한도가 1억원에서 2억원으로 상향됐지만, 소득증빙관련 총부채상환비율 DSR의 규제가 있기 때문에 관련 한도 만큼 이용하기가 쉽지 않은 상황이다.

그 외 규제지역의 LTV 한도는 기존과 동일하게 적용이 된다. 부동산 투기 수요 차단과 집값 안정을 위해 투기과열지구, 조정대상지역의 LTV한도를 40% ~ 50%로 이하로 적용했던 규제가 그대로 적용되고 있다.

이렇게, 규제대상 지역이 적용되는 곳은 시중은행에서 생활안정자금용도, 사업자금용도의 주택담보추가대출이 필요한 실수요자들이 큰 불편을 겪고 있다.

특히,매출감소로 운영자금이 필요한 자영업, 사업자의 경우 자금 조달에도 큰 어려움을 겪고 있다.

아직 까지 적용되는 부동산 관련 규제로 인해 기존에 사용중인 주택담보대출이 있는 경우 LTV한도 제한으로 인해 시중은행에서 추가적인 한도 이용이 쉽지 않은 상황이다.

주택담보대출 관련 전문 업체에 의하면, “ 최근 내수경기 침체로 인해 생활자금, 사업자금등 여러 가지 목적의 추가 자금이 필요하지만 , 각종 부동산 규제로 인해 시중은행 이용이 어려운 상황이며 , 규제와 상관없이 추가적으로 높은 한도를 이용할수 있는 2금융,3금융권 대출문의가 크게 증가 하고 있다.”라고 전한다.

특히, 자영업, 개인사업자들의 자금난이 악화되면서 사업자금 용도로 후순위추가담보대출을 이용할수 있는 후순위 전문 금융권 이용도 늘고 있다. 규제지역이라도 추가적으로 좀더 높은 LTV 한도를 이용 할수 있기 때문이다.

후순위추가담보대출 금리비교 서비스 위드비즈론 관계자는 " 사업자금 용도의 경우 규제와 상관없이 아파트시세의 85% ~95%까지 후순위 추가 한도이용이 가능하지만, 금융사별로 자격요건, 한도, 금리등에 차이가 있기 때문에 금융전문가와 충분한 상담과 정보를 확인하여 개인의 자격요건에 맞는 금융사를 선택해야 한다.“ 라고 전했다.

한편, 후순위아파트담보대출 관련 정보와 심사기준등 관련 정보를 제공하고 있는 후순위주택담보대출금리비교 전문 사이트 위드비즈론은 주택담보추가대출, 아파트추가담보대출, 전세입자 후순위담보대출, 공동지분대출, 저신용자 담보대출등 다양한 후순위주택담보관련 정보를 홈페이지(http://www.위드비즈론.com )에서 확인 할수 있으며, 전화(1644-5180)로 전문상담사와 비대면 1:1 무료 상담도 이용 할 수 있다.