[더데일리뉴스] 국토교통부는 조만간 주거정책심의위원회(주정심)를 열어 투기과열지구와 조정대상지역 추가 해제를 검토할 예정이다. 최근 부동산 가격 하락으로 인해 지자체들의 규제 해제 목소리가 높아지고 있는 가운데, 시세가 하락하여 미분양이 증가하는 지역을 중심으로 규제해제 검토 하고 있다.

현재 규제지역은 투기지역은 16곳, 투기과열지구는 43곳, 조정대상지역은 101곳으로, 기존 주택을 담보로 이용할수 있는 담보대출 LTV 비율은 기존 규정과 동일하게 투기과열지구 LTV 한도 40% 이내, 조정대상지역 LTV 한도 50% 이내로 제한되고 있다.

여기에 소득증빙관련 DSR 기준을 적용하기 때문에 소득자료가 적게 나오거나 , 신용대출관련 부채가 많은 경우 이용가능 한도가 줄거나 부결 되는 경우 있어 시중은행에서 추가적인 한도 이용은 어려운 상황이다.

다만 정부가 은행권의 DSR 규제를 강화하면서도 제2,3금융권엔 규제 잣대를 들이대지 않아 비겨적 심사기준이 수월한 2,3금융권으로 대출 수요가 증가하고 있다.

주택,아파트담보대출의 경우 기존 부동산관련 각종 규제로 지역별 일정비율 LTV 한도 이상으로 이용 하기가 어렵지만, 후순위 전용 2,3금융권을 통해 아파트후순위담보대출 추가한도를 이용 할 수 있다. 이렇게, 규제가 있는 경우, 규제가 적용되는 시중은행외에 규제가 적용되지 않은 2,3금융권으로 선택의 폭을 넓힘으로써 다양한 자금용도의 추가한도를 이용 할수 있다.

후순위담보대출 금리비교 사이트 위드비즈론 관계자는 " 후순위전용 금융기관은 규제와 상관없이 아파트시세의 85% ~95%까지 후순위 추가 한도이용이 가능하지만, 금융사별로 자격요건, 한도, 금리등에 차이가 있기 때문에 금융전문가와 충분한 상담과 정보를 확인하여 개인의 자격요건에 맞는 금융사를 선택해야 한다.“ 라고 전했다.

한편,아파트담보대출한도 관련 정보와 추가한도, 금리, 심사기준등은 후순위금리비교 전문 사이트 위드비즈론 홈페이지(www.위드비즈론.com)에서 확인 할수 있으며, 전화(1644-5180)로 전문상담사와 1:1 비대면 무료 상담도 이용 할 수 있다.