[더데일리뉴스] 국토교통부는 21일 올해 제3차 주거정책심의위원회를 열어 오는 26일부터 이들 지역에 대한 규제지역을 조정하기로 의결했다고 밝혔다. 투기과열지구에서 해제되는 지역은 세종시와 인천 연수·남동·서구 등 4곳이다.

조정대상지역도 일부지역이 해제 되면서 101곳에서 60곳으로 줄어들었다. 특히 수도권에서는 경기도 안성·평택·양주·파주·동두천시 등 5곳이 해제 대상에 포함됐다.

규제지역과 규제가 해제된 지역은 부동산 규제완화로 생활안정자금대출 한도가 1억원에서 2억원 까지 이용할 수가 있다. 하지만, 규제지역에서 소득증빙 관련 DSR부분과 다주택자의 주택담보대출은 기존의 규제를 적용받고 있어 시중은행 이용이 쉽지 않은 상황이다.

최근 내수경제 침체로 인해 사업자들의 긴급한 사업자금이나 운영자금을 융통하기 위한 주택담보추가대출 문의도 늘어나고 있다. 하지만 정부의 부동산규제로 투기과열지구, 조정대상지역, 비조정대상지역으로 구분하여 시세대비 이용 가능한도 LTV를 40%, 50%, 70% 이하로 규정해 놓고 있다.

이렇게 복잡하고 강화된 시중은행 주택담보대출 규정 때문에 주택담보대출을 이용하려는 수요자들이 시중은행이 아닌 2금융권,3금융권,p2p대출등 다양한 금융권의 주택담보추가대출한도 상품을 이용하려는 문의가 증가하고 있다.

특히, 사업자금 용도의 경우 규제에서 제외되었기 때문에 가계자금용도와 달리 추가적으로 후순위담보를 이용하면 높은 추가한도를 이용 할수 있다. 지역마다 차이는 있지만 아파트를 기준으로 시세대비 사업자금 용도로 85% ~ 95%까지 후순위담보로 추가한도를 이용 할 수 있다. 또한 각종 신용대출과다로 인한 저신용자의 경우 심사기준이 비교적 수월한 P2P대출 , 3금융권의 후순위 대출을 이용해 볼수 있다.

하지만, 주택 또는 아파트후순위추가담보를 이용하기 위해서는 후순위상품의 심사기준 정보도 중요하다. 대출심사규정과 대출한도가 차이가 나기 때문에 심사규정을 잘 확인해야 하며, 시중은행보다 높은 금리가 적용되기 때문에 금리 부분도 고려해야 한다.

한편, 주택 아파트 후순위추가대출 한도 금리비교 전문 위드비즈론은 저신용자, 소득증빙부족 ,개인사업자 LTV대출 한도등 시중은행 이용 거절된 직장인, 개인사업자들이 이용할수 있는 후순위한도 관련 주택담보대출한도, 금리, 심사조건등 다양한 정보와 무료상담 비교 서비스를 제공하고 있다.

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