[더데일리뉴스] 부동산 시장의 침체가 장기화될 경우 금융당국이 추가로 규제 완화를 논의 하고 있다.

8일 금융권 등에 따르면 금융위원회는 오는 3월 말부터 다주택자도 부동산 규제지역인 강남, 서초, 송파 등 강남 3구와 용산 내에서 주택담보대출(주담대)을 받을 수 있도록 LTV를 30%까지 허용하기로 했다.

침체된 부동산 규제지역이 해제 되면서 주택담보대출을 이용한 생활자금 용도의 대출문의가 증가하고 있다. 용산구, 강남3구(강남,서초,송파)지역을 제외한 지역의 규제가 해제 되면서 LTV담보 비율이 상향조정 됐다. 하지만, 소득증빙관련 총부채상환비율DSR은 계속 그대로 적용되기 때문에 비율을 충족해야 한다.

서울을 비롯한 수도권및 지방의 경우에도 기존 총부채상환비율 DSR 규제가 적용되기 때문에 일반 생활자금 , 개인사업자의 사업운영자금등 급하게 필요한 목돈이 필요한 경우 ,DSR규제가 있는 시중은행 주택담보대출을 이용하려고 해도 어려움을 겪고 있다.

주택을 담보로 추가자금이 필요한 경우 1금융권을 저금리로 이용하면 좋지만, 현실적으로 어려움이 있기 때문에 후순위금융권의 후순위추가대출 상품을 고려해 보는 것도 좋은 방법이다.

후순위추가담보대출의 경우 소득증빙관련 DSR 규제와 상관없이 추가한도를 이용할수 있는 장점이 있다. 반면에 시중은행 보다는 금리가 높기 때문에 계획적으로 접근하여 필요한 금액을 이용해야 한다. 특히,일부 사업자관련 특화된 상품들이 있기 때문에 개인사업자들의 자금 융통에 큰 도움이 되고 있다.

후순위 주택담보추가대출 금리비교 서비스 위드비즈론 관계자는 "후순위추가한도를 이용할 때 에는 후순위전문금융사의 심사기준과 가능한도, 금리등을 사전에 확인해야 한도와 금리면에서 좀더 효율적으로 추가한도를 이용 할 수 있다.“ 라고 전한다.

자격기준과 심사기준에 따라서 한도와 금리차이가 있기 때문에 종합적인 금융 상담을 받는 것이 보다 더 효율적이다. 신용점수 및 소득증빙 여부,사업자 유무에 따라서 심사관련 세세한 부분에 차이를 보이고 있다.

강남3구와 용산구를 제외한 지역의 규제가 대부분 해제가 되면서 최근에는 주택담보대출한도, 후순위아파트담보대출에 대한 문의가 늘고 있는 상황이다. 특히 자영업 , 개인사업자의 운영자금 목적으로 , 다주택자의 전세퇴거자금대출 추가한도 문의가 늘고 있다.

그러나 , 어려운 금융관련 심사기준 때문에 일반인에게는 후순위아파트 추가담보대출을 이용 할수 있는 금융권을 찾기가 수월하지 않다. 이렇게 어려운 주택담보대출관련 정보는 후순위담보대출 금리비교 전문업체의 도움을 받는 것도 좋은 방법이다.

후순위 주택담보추가대출 금리비교 전문업체 위드비즈론은 후순위추가한도 관련 심사기준, 가능한도, 금리등의 정보를 제공하고 있으며, 비대면 무료상담을 통해 개개인의 상황과 조건에 적합한 정보를 무료로 상담 제공하고 있다.

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