[더데일리뉴스] 시중은행 주택담보대출금리가 낮아지면서 얼마전 시행된 특례보금자리론 안심전환대출금리 와 비슷한 상황이 나타나고 있다.

주택금융공사의 자료에 따르면 지난 17일까지 신청된 특례보금자리론은 14조5011억원(6만3491건)으로 집계됐다. 지난달 30일 출시 이후 19일(15영업일)만에 1년간 공급 목표인 39조6000억원의 36.6%가 신청된 것이다.

특례보금자리론은 주택가격이 9억원이하, 최대5억원까지 이용할수 있다. 또한 총부채상환비율 DSR을 적용받지 않기 때문에 소득증빙에 좀더 유리한 부분도 있다. 하지만 , 기존에 이용중인 주택담보대출금액 까지만 대환할수 있고 추가적인 한도는 이용 할수 없어 추가적인 생활안정자금이 필요한 경우 일반 금융권의 후순위 주택담보대출을 이용해야 한다.

3월달 부터 주택담보대출 규제가 대폭 완화되어 생활안정자금의 경우 다주택자도 이용할수 있으며 전세퇴거자금대출등 기존에 여러 가지 제한이 있던 심사기준이 완화 된다.

하지만 ,주택담보대출 LTV비율은 완화가 되지만 소득증빙관련 DSR(총부채원리금상환비율) 규제가 아직 적용되고 있어 은행권 주담대 가계대출을 이용할 때에는 이부분을 체크해야 한다.

최근, 신용대출관련 금리가 높아지면서 다중채무자의 이자 부담이 크게 높아지고 있다. 직장인, 개인사업자 역시 내수경제 침체로 신용관련 부채가 크게 늘어나 이자 부담이 증가하고 있다.

비교적 금리가 낮아진 주택담보추가대출을 이용하여 부채정리를 하려는 목적의 생활안정자금 문의가 증가하는 추세이다. 하지만 , 시중은행에서 아직 적용되고 있는 소득증빙 관련 총부채상환비율 DSR 기준을 충족하지 못하는 경우가 있어 추가적인 자금 마련에 어려움을 겪고 있다.

후순위아파트담보대출을 전문적으로 비교해주는 업체 위드비즈론 담당자에 의하면 “후순위아파트추가한도가 필요한 경우 DSR 규제가 적용되는 1금융권 시중은행 보다는, 금융권을 확대하여 심사기준을 확인해 활용해 보는 것도 자금융통에 도움을 줄수 있다.”라고 말한다. 또한 , 2금융권, 3금융의 심사기준이 좀더 수월한 후순위 금융권의 추가한도상품도 조건에 따라 경쟁력 있는 상품을 비교해 보는 것도 방법이다.“라고 전했다.

후순위주택담보대출추가한도를 비교해주는 금리비교 업체 위드비즈론은 쉽게 접하기 어려운 다양한 후순위상품 심사기준을 홈페이지 또는 전화로 무료상담을 받아 볼수 있으며, 개인의 상황에 맞는 주택담보대출 정보도 무료로 상담 받아볼수 있다.