[더데일리뉴스] 한국은행이 2월과 4월에 이어 이달 3회 연속 기준금리를 동결하면서 대출 차주들도 한숨을 돌리게 됐다. 이번 기준금리 동결로 3%대 주담대는 더 늘어날 것으로 예상된다.

국채금리 하락으로 시중은행 주담대 금리도 1년여 만에 하단이 3%대로 내려와 차주들의 빚 부담이 한층 줄게 됐다. 또한 정부의 정책으로 은행들은 이에 더해 가산금리를 낮추고 우대금리를 높이는 방식으로 금리인하에 힘쓰고 있다.

주택담보대출 규제가 대폭 완화되면서 생활안정자금의 한도 제한 폐지와 다주택자의 전세퇴거자금대출등 여러가지 제한이 있던 심사기준이 완화 되어 용산구와 강남3구를 제외한 지역의 경우 규제전 LTV비율70% 한도까지 시중은행에서 이용할수 있다.

하지만 ,주택담보대출 LTV비율은 완화가 되지만 소득증빙관련 DSR(총부채원리금상환비율) 규제가 아직 적용되고 있어 은행권 주담대 가계대출을 이용할 때에는 이부분을 체크해야 한다.

최근, 기존 신용대출관련 금리가 높은 다중채무자의 이자 부담이 크게 높아지고 있다. 직장인, 개인사업자 역시 내수경제 침체로 신용관련 부채가 크게 늘어나 이자 부담이 증가하고 있다.

비교적 금리가 낮아진 주택담보추가대출을 이용하여 부채정리를 하려는 목적의 생활안정자금 문의가 증가하는 추세이다. 하지만 , 시중은행에서 아직 적용되고 있는 소득증빙 관련 총부채상환비율 DSR 기준을 충족하지 못하는 경우가 있어 추가적인 자금 마련에 어려움을 겪고 있다.

후순위아파트담보대출을 전문적으로 비교해주는 업체 위드비즈론 담당자에 의하면 “후순위아파트추가한도가 필요한 경우 DSR 규제가 적용되는 1금융권 시중은행 보다는, 금융권을 확대하여 심사기준을 확인해 활용해 보는 것도 자금융통에 도움을 줄수 있다.”라고 말한다. 또한 , 2금융권, 3금융의 심사기준이 좀더 수월한 후순위 금융권의 추가한도상품도 조건에 따라 경쟁력 있는 상품을 비교해 보는 것도 방법이다.“라고 전했다.

후순위주택담보대출추가한도를 비교해주는 금리비교 업체 위드비즈론은 쉽게 접하기 어려운 다양한 후순위상품 심사기준을 홈페이지 또는 전화로 무료상담을 받아 볼수 있으며, 개인의 상황에 맞는 주택담보대출 정보도 무료로 상담 받아볼수 있다.