[더데일리뉴스] 3%대 중반까지 내렸던 시중은행 고정(혼합)형 주택담보대출 금리가 다시 고개를 들 조짐이다. 각 은행이 은행채 발행량을 늘리고 있는 데 따른 것이다.

변동형 주택담보대출 기준 금리로 활용되는 은행채 6개월물 금리 역시 오름세를 타고 있다. 은행채 6개월물 금리는 3.800%로 3.4%대였던 연중 저점 대비 40bp가량 상승한 상태다.

금융권에 따르면 4대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리)의 혼합형 주담대 금리는 3.94~5.73%로 전월(3.68~5.48%) 대비 하단은 0.26%포인트 오르며 4%대 재진입을 넘보고 있다. 변동형 주담대 금리 역시 4.11~6.11%으로 상단은 0.02%포인트, 하단은 0.24%포인트 상승했다.

각종 주택담보대출규제가 풀리면서 다양한 용도의 주택담보추가대출 이용 문의가 증가하고 있다. 정부는 강남3구와 용산구를 제외한 규제지역을 해제하고 주택담보대출규제 역시 폐지하여 , 시중은행에서 각종 자금용도의 주택담보대출을 이용 할수 있게 됐다.

다만, 가계부채 관리를 위해 은행권의 소득증빙관련 DSR 규제는 기존과 같이 적용하면서 저소득층, 프리랜서, 개인사업자의 시중은행 주택담보대출 이용은 여전히 어려운 상황이다.

후순위아파트담보대출 금리비교 업체에 의하면, “ 최근 주택담보추가대출, 후순위아파트담보대출등 추가한도 문의 사례가 크게 늘고 있으며, 내수경제 침체로 인한 직장인, 개인사업자, 자영업자들의 자금난이 악화되어 운영자금 확보가 필요하지만 , 현실적으로는 총부채상환비율 DSR 규제로 인해 시중은행 이용에 어려움이 있다.“ 라고 전한다.

아파트담보대출의 경우 생활안정자금, 사업자금 용도 대출등 추가적인 한도를 2,3금융권을 통해 아파트후순위담보대출 한도를 이용 할 수 있다. 시중은행외에 2,3 금융권의 후순위전용 금융사등으로 시야를 넓힘으로써 다양한 자금용도의 추가한도를 이용 할수 있다.

후순위아파트담보대출 금리비교 위드비즈론 관계자는 " 생활안정자금대출, 개인사업자금 용도로 후순위 추가 한도이용이 가능하지만, 후순위전문 금융사별로 자격요건, LTV한도, 금리등에 차이가 있기 때문에 금융전문가와 충분한 상담과 정보를 확인하여 개인의 자격요건에 맞는 금융사를 선택해야 한다.“ 라고 전했다.

한편, 주택담보추가대출 관련 정보와 추가한도, 금리, DSR,심사기준등은 후순위담보대출한도 금리비교 전문 사이트 위드비즈론 홈페이지 에서 확인 할수 있으며, 전화로 전문상담사와 1대1 비대면 무료 상담도 이용 할 수 있다.