[더데일리뉴스] 미국의 기준금리가 하반기에 상승할 것으로 보인다. 제롬 파월 연방준비제도(Fed·연준) 의장이 인플레이션 압력을 완화하기 위해서는 연내에 추가 금리인상이 이뤄질 필요가 있음을 재확인했다. 그는 6월 연방공개시장위원회(FOMC) 정례회의에서 연내 최소 두 차례의 금리 인상을 예상했음을 재차 언급했다.

최근 채권시장 분위기가 다시 상승세로 나타나고 있다. 직접적인 영향을 받는 각종 신용대출 및 주택담보대출금리가 다시 인상 될수 도 있다.

기존 부동산 관련 규제가 대폭 완화 되면서 시중은행 주택담보대출 LTV 한도는 70%까지 적용을 하고 있다. 또한 , 여러 가지 생활자금 용도의 대출상한 금액도 해제가 되어 다주택자 역시 주담대 이용이 용이해 졌다.

특히, 개인사업자의 경우 사업자금 용도로 주택담보대출 이용시 일반 가계자금 주담대 LTV 보다 좀더 높은 한도 LTV를 적용 받을수 있다.

가계자금의 경우 소득증빙 관련 총부채상환비율 DSR규제는 기존 규제방침 그대로 적용이 된다. 정부의 가계부채 관리를 위해 소득대비 대출 상환능력을 보는 DSR 비율 적용은 기존 방침을 유지하고 있다.

기존 담보대출을 이용 중인 경우 추가적으로 LTV한도가 남아 있어도 소득증빙 관련 DSR비율이 충족이 되어야 추가적인 한도를 이용 할 수 있다.

특히, 신용대출관련 부채가 많은 경우 DSR비율 초과로 인해 추가적인 주택담보대출 이용이 어려운 경우가 늘고 있다. 기존 심사기준인 신용점수, 소득증빙관련 DSR 기준은 시중은행에서 기존 부동산 규제 기준으로 심사가 적용되기 때문이다.

시중은행 주택담보대출 규정 때문에 주택담보대출을 이용하려는 수요자들이 시중은행이 아닌 2금융권,3금융권,p2p대출등 다양한 금융권의 주택담보추가대출한도 상품을 이용하려는 문의 또한 증가하고 있다. 낮은 신용점수, 소득증빙 DSR 비율 충족등으로 시중은행 이용이 어려운 경우 비교적 심사기준이 수월한 2,3금융권에서 주담대 이용이 가능하기 때문이다.

추가담보대출을 이용 할수 있는 후순위담보대출의 경우 직장인, 사업자에 따라서 추가적으로 이용 할수 있는 LTV한도 비율이 차이가 난다. 개인사업자 사업자금 용도의 경우 좀더 높은 LTV추가 한도를 이용 할수 있다.

하지만, 주택 또는 아파트후순위추가담보를 이용하기 위해서는 후순위상품의 심사기준 정보도 중요하다. 각금융사마다 대출심사규정과 대출한도가 차이가 나기 때문에 심사규정을 잘 확인해야 하며, 시중은행보다 높은 금리가 적용되기 때문에 금리 부분도 고려해야 한다.

한편, 주택 아파트 후순위추가대출 한도 금리비교 전문 위드비즈론은 저신용자, 소득증빙부족 ,개인사업자 추가대출 한도등 시중은행 이용 거절된 직장인, 개인사업자들이 이용 할수 있는 후순위한도 관련 주택담보대출한도, 금리, 심사조건등 다양한 정보와 무료상담 비교 서비스를 제공하고 있다.

무료상담문의는 홈페이지 또는 전화를 통한 간편상담 신청을 통해 전문가와 1:1 맞춤 무료상담이 가능하다.