[더데일리뉴스] 주택담보대출 시중은행의 3%대 주택담보대출이 사라졌다. 최근 미국 연방준비제도(연준)이 연내 기준금리 추가 인상을 시사해 향후 대출금리는 더 올라갈 전망이다.

대출금리는 최근 오름세를 보이는 시장금리가 견인하고 있다. 변동형의 기준이 되는 코픽스는 지난 5월 신규 취급액 기준 3.56%로 전월 대비 0.12%p 상승했다.

금리가 상승하게 되면 신용대출관련 다중채무자의 이자 부담도 증가할 것으로 보인다.

정부의 부동산관련 규제 LTV 를 완화 하면서, 서울 강남3구와 용산구를 제외한 지역의 규제가 해제 되고 LTV 비율 70%한도 까지 시중은행에서 주택담보대출을 이용 할수 있게 됐다.

하지만, 소득증빙관련 총부채상환비율 DSR비율과, 심사기준 신용점수 문제로 시중은행 이용이 어려운 경우도 증가하고 있다.

내수 경제활동이 계속 위축되면서 과도한 신용부채로 인해 신용점수가 낮아진 개인사업자들이 늘고 있다. 신용등급이 좋지 않으면 각종 금융거래에 제한을 받을 수 있다. 특히 급한 자금이 필요할 때 비교적 금리가 낮은 1금융권에서의 대출이 수월하지 않게 된다. 낮은 신용등급 때문에 강화된 시중은행 주택담보대출 기준을 충족하지 못해 이용하기 어렵게 된다.

주택담보추가대출 이용시 낮은 신용점수와 강화된 심사기준으로 인해 시중은행이 어렵다면 후순위금융권의 추가담보대출을 조건에 따라 이용해 볼수 있다. 특히, 사업자의 경우 DSR, LTV한도 규제가 좀더 완화되어 있어 조건에 따라 추가한도를 이용 할 수 있다.

후순위담보대출 금리비교 서비스 전문 위드비즈론 관계자는 "신용점수가 낮은 일부 고객들의 경우 강화된 시중은행 주택담보대출 심사기준을 충족하기 어려워 필요자금 이용에 어려움을 겪고 있다.“며 ” 저신용자의 경우 시중은행외에 낮은신용등급도 이용할수 있는 후순위2,3금융권의 추가대출상품을 적절히 이용하면 추가자금을 확보 할 수 있다.“라고 전한다.

후순위추가담보대출 심사조건과 한도,금리등을 확인하기 위해서는 " 각금융사의 심사기준이 다르기 때문에 추가대출 금리비교 전문 서비스 등을 통해 자신의 상황에 맞는 적절한 대출 상품을 알아보는 것이 좋다."고 전했다.

후순위주택담보대출 금리비교 전문 위드비즈론은 신용등급이 낮은 저신용자, 과도한 부채로 인한 DSR 초과, 심사기준 미충족 LTV한도 부족등 ,1금융권 대출 조건을 충족하지 못 한 이용자들이 추가담보대출한도를 이용 할수 있는 후순위금융권의 심사조건, 한도, 금리등의 정보를 무료로 제공하고 있다.

한편, 아파트후순위담보대출 문의는 위드비즈론 홈페이지 또는 전화를 통해 전문가와 1대1 무료상담 이용이 가능하다.