[더데일리뉴스] 주택담보대출 규제가 꾸준히 완화되면서 주택담보대출 이용자가 늘고 있다. 특히 생활안정자금의 한도 제한 폐지와 다주택자의 전세퇴거자금대출등 여러가지 제한이 있던 심사기준이 완화 되어 용산구와 강남3구를 제외한 지역의 경우 1주택자는 LTV비율70% 한도까지 시중은행에서 이용 할 수 있다.

정부에서 역전세난 해결 방안으로 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 완화 검토에 나서면서 은행의 고민이 깊어지고 있다. 정부가 전세금 반환 목적에 한해 DSR 규제를 완화하는 방안을 마련해 하반기에 시행할 예정이다.

구체적인 방안이 나오지 않았지만 , DSR만 완화하는 경우 기대출이 있거나 전세 보증금이 높으면 추가 대출을 기대하기 어렵다.

현재에도 소득증빙 관련 DSR(총부채원리금상환비율) 규제 40%비율이 아직 적용되고 있어 은행권 주담대 가계대출을 이용할 때에는 이부분을 체크해야 한다.

최근, 기존 신용대출관련 금리가 높은 다중채무자의 이자 부담이 크게 높아지고 있다. 직장인, 개인사업자 역시 내수경제 침체로 신용관련 부채가 크게 늘어나 이자 부담이 증가하고 있다.

비교적 금리가 낮아진 주택담보추가대출을 이용하여 부채정리를 하려는 목적의 생활안정자금 문의가 증가하는 추세이다. 하지만 , 시중은행에서 아직 적용되고 있는 소득증빙 관련 총부채상환비율 DSR 기준을 충족하지 못하는 경우가 있어 추가적인 자금 마련에 어려움을 겪고 있다.

후순위아파트담보대출을 전문적으로 비교해주는 업체 위드비즈론 담당자에 의하면 “후순위아파트추가한도가 필요한 경우 DSR 규제가 적용되는 1금융권 시중은행 보다는, 금융권을 확대하여 심사기준을 확인해 활용해 보는 것도 자금융통에 도움을 줄수 있다.”라고 말한다. 또한 , 2금융권, 3금융의 심사기준이 좀더 수월한 후순위 금융권의 추가한도상품도 조건에 따라 경쟁력 있는 상품을 비교해 보는 것도 방법이다.“라고 전했다.

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