[더데일리뉴스] 한동안 내렸던 대출금리가 다시 오르고 있다. 지난달 예금과 은행채 등의 금리가 오르면서 은행권 주택담보대출(주담대) 변동금리의 기준이 되는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)도 두 달 연속 올랐다.

다음날인 18일부터 은행 변동형 주택담보대출 금리가 오를 것으로 보인다. 최근 회사채 시중 금리가 상승 하면서 시중은행 대출금리가 오르고 있다.

금리가 전반적으로 상승하면서 현재 신용대출을 보유한 차주들의 고민은 깊어지고 있다. 하반기에 기준금리가 추가 인상될 것이란 전망이 나오면서 신용대출을 좀더 낮은 금리의 주택담보대출로 대환 하려는 문의 역시 늘어나고 있다.

부동산 규제가 완화 되면서 주택담보추가대출을 이용한 생활자금 용도의 대출 문의가 증가하고 있다. 하지만, 소득증빙관련 총부채상환비율DSR은 계속 그대로 적용되기 때문에 비율을 충족해야 한다.

서울을 비롯한 수도권 및 지방의 경우에도 기존 총부채상환비율 DSR 규제는 적용되기 때문에 일반 생활자금 , 개인사업자의 사업운영자금등 급하게 필요한 목돈이 필요한 경우 ,DSR규제가 있는 시중은행 주택담보대출을 이용하려고 해도 어려움을 겪고 있다.

특히, 소득자료가 부족한 직장인,프리랜서, 자영업자 역시 시중은행 총부채상환비율 DSR 충족이 쉽지 않다.

주택을 담보로 추가자금이 필요한 경우 1금융권을 저금리로 이용하면 좋지만, 현실적으로 어려움이 있기 때문에 후순위금융권의 후순위추가대출 상품을 고려해 보는 것도 좋은 방법이다.

후순위추가담보대출의 경우 소득증빙관련 DSR 규제와 상관없이 추가한도를 이용할수 있는 장점이 있다. 반면에 시중은행 보다는 금리가 높기 때문에 계획적으로 접근하여 필요한 금액을 이용해야 한다. 특히,일부 사업자관련 특화된 상품들이 있기 때문에 개인사업자들의 자금 융통에 큰 도움이 되고 있다.

후순위 주택담보추가대출 금리비교 서비스 위드비즈론 관계자는 "후순위추가한도를 이용할 때 에는 후순위전문금융사의 심사기준과 가능한도, 금리등을 사전에 확인해야 한도와 금리면에서 좀더 효율적으로 추가한도를 이용 할 수 있다.“ 라고 전한다.

자격기준과 심사기준에 따라서 한도와 금리차이가 있기 때문에 종합적인 금융 상담을 받는 것이 보다 더 효율적이다. 신용점수 및 소득증빙 여부 직장인,개인사업자에 따라서 심사관련 세세한 부분에 차이를 보이고 있다.

후순위 주택담보추가대출 금리비교 전문업체 위드비즈론은 후순위추가한도 관련 심사기준, 가능한도, 금리등의 정보를 제공하고 있으며, 비대면 무료상담을 통해 개개인의 상황과 조건에 적합한 정보를 무료로 상담 제공하고 있다.

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