[더데일리뉴스] 시중은행의 각종대출 심사기준이 높아지고 있다. 은행들이 최근 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실과 연체율 상승으로 건전성 관리를 강화하면서 대출 문턱을 높인 영향이다. 중·저신용자는 물론 고신용자도 은행에서 돈을 빌리기 어려워지면서 대출 절벽이 확대되는 모습이다.

상환능력이 상대적으로 부족한 중·저신용자 역시 금리상승기 이자 부담이 버거워지면서 연체가 늘어난 것으로 풀이된다. 시중은행들이 연체율 관리를 위해 저신용 대출을 중단하고 장기적으로도 주택담보대출 비중을 늘리고 있다. 주택담보대출 등은 담보가 있어 은행 기준에서 신용대출보다 안정적인 대출로 꼽힌다.

최근 장기간의 높아진 기준금리 영향과 내수경제 침체등으로 은행권의 연체율 역시 빠르게 늘고 있다. 그동안 높아진 기준금리로 인한 각종 신용대출 금리가 높아지면서 다중채무자의 경우 이자 부담이 크게 늘고 있다.

직장인들과 자영업, 개인사업자들이 생활자금 또는 사업자금 용도로 시중은행에서 주택담보추가대출을 이용 하려는 문의가 크게 늘고 있다.

하지만, 규제가 완화 되어도 일부 사람들에게는 주택담보대출한도 이용이 쉽지 않은 것이 사실이다. 각종 신용대출로 인한 부채증가로 총부채상환비율 DSR 초과 하거나, 낮아진 신용점수로 인해 1금융권 은행에서 심사기준에 부적합 되는 사례가 늘고 있다.

후순위담보대출금리비교 서비스 전문 위드비즈론의 한 관계자는 "최근 불경기가 지속되면서 추가적인 대출한도 문의도 급증하고 있지만 , 소득증빙 관련 DSR 비율 초과로 인해 시중은행 이용이 제한되거나 낮아진 신용점수로 인해 심사기준을 통과하지 못하는 경우가 늘고 있다.“라고 전한다.

낮은 금리의 1금융권을 이용하면 좋지만, 현실적으로 어려운점이 있기 때문에 2,3금융권의 후순위전용 추가대출 상품을 고려해 보는것도 방법이다.

2,3금융권의 경우 조건이 충족되면 심사기준이 좀더 완화 되어 있어 시중은행 심사에 거절이 된 경우에도 추가적인 한도를 이용 할 수 있다.

후순위아파트담보대출 금리비교 사이트 위드비즈론 관계자는 "최근 2,3금융권 추가 한도 이용 문의가 증가하고 있으며, 각금융사 심사기준등을 사전에 확인해야 원하는 한도와 금리면에서 좀더 효율적으로 추가한도를 이용할수 있다. 라고 전한다.

각 금융권의 심사기준에 따라서 한도와 금리차이가 있기 때문에 종합적인 금리비교 서비스를 받는 것이 보다 더 효과적이다. 신용점수 및 소득증빙 여부,사업자 유무에 따라서 각금융사들이 세세한 부분에 차이를 보이고 있다.

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