[더데일리뉴스] 주택담보대출금리가 다시 증가하면서 가계부채가 증가하자 정부에서 대출 공급 속도 조절에 나섰다. 한국주택금융공사에서 운영하는 특례보금자리 역시 9월달부터 0.25% 금리를 인상한다. 최근 가계부채의 증가속도와 연체율 관리를 위해 관리에 나서는 모양세다.

시중은행도 소득증빙관련 총부채상환비율 DSR 적용 기준을 점검하는등, 연체율 관리에 나서고 있다.

다만, 전세보증금 반환을 위한 대출에 한해 DSR 대신 DTI를 적용하기로 했는데, DSR은 모든 대출의 원금과 이자를 따져 대출 가능 범위를 정하지만, DTI는 주택담보대출을 제외한 다른 대출은 원금을 뺀 이자만 계산하기 때문에 실질적으로 대출한도가 크게 늘어나게 된다.

최근 각종 부동산규제를 해제하면서 용산구, 강남3구를 제외한 지역의 한도 LTV 비율이 높아졌다. 하지만 소득증빙관려 총부채상환비율 DSR 조건은 예전 조건을 그대로 충족해야 주택담보대출을 이용할수 있다.

최근 내수경제가 침체되면서 신용관련 대출 건수가 늘어 신용점수 하락과 다중채무자등이 증가 하고 있어 좀더 효율적인 가계부채관리가 필요한 시점이다.

신용관련 부채에 자금사정도 악화 되면서 추가대출 문의도 증가 추세를 보이고 있지만 ,비교적 낮은 금리로 이용할수 있는 주택담보대출의 경우 다중채무자는 총부채상환비율 DSR 비율 조건 충족으로 인해 시중은행은 현실적으로 이용하기 어려운 상황이다.

다중채무자의 경우 낮은신용점수, DSR비율 미충족으로 인해 시중은행 이용이 어려워 지면서 좀더 심사기준이 완화된 2,3금융권 추가대출 문의가 증가 하고 있다.

2,3금융권 후순위아파트담보대출의 경우 채무자의 직업(직장인 및 사업자)과 신용점수, 아파트지역 등에 따라 담보로 추가대출을 받을 수 있는 조건과 심사기준이 다르게 적용된다.

후순위주택담보대출 금리비교 전문 사이트 위드비즈론 관계자는 " 후순위전용 금융권의 경우 시중은행 보다 심사기준이 수월하지만, 금리는 한도에 비례해 적용되기 때문에 자금계획에 따라서 이용 하고 , 각금융사별로 LTV한도 비율과 금리, 심사조건이 다르기 때문에 금융 전문가의 도움을 받는 것이 보다 승인율을 높힐 수 있다.“라고 전했다.

한편, 후순위주택담보대출 금리비교 사이트 위드비즈론 홈페이지에서 주택담보대출 한도 관련 추가정보 확인을 할수 있으며 전화로 비대면 1대1 무료상담을 받아 볼 수도 있다.