[더데일리뉴스] 미국의 긴축 영향이 국내 각종대출금리에 영향을 주고 있다. 은행 대출금리가 최근 다시 고공행진하면서 대출을 계획 중인 신규차주뿐만 아니라, 연초 금리 인하 기대감에 대출을 끌어다 쓴 기존 차주들의 걱정도 커지고 있다.

미국발(發) '긴축 장기화'에 따른 시장금리 상승 여파로 변동형 주택담보대출의 준거금리인 '코픽스'(COFIX·자금조달비용지수)가 급등하면서 금리 변동 주기인 6개월 전보다 높아졌기 때문이다.

고금리 기조는 올 하반기를 지나 내년까지 이어질 것으로 전망돼 채무자들의 이자 부담은 더 늘어날 것으로 보인다.

국내 경제침체가 장기화 되면서 주택담보대출을 이용한 생활자금 용도의 대출문의가 증가하고 있다. 하지만, 소득증빙관련 총부채상환비율DSR은 계속 그대로 적용되기 때문에 비율을 충족해야 한다.

서울을 비롯한 수도권 및 지방의 경우에도 기존 총부채상환비율 DSR 규제가 적용되기 때문에 일반 생활자금 , 개인사업자의 사업운영자금등 급하게 필요한 목돈이 필요한 경우 ,DSR규제가 있는 시중은행 주택담보대출을 이용하려고 해도 어려움을 겪고 있다.

하반기 자금수요가 증가하면서 생활안정자금대출을 비롯한 각종주택담보대출관련 문의도 증가하고 있다.

지금같이 고금리 시대에는 주택담보대출이 필요한 경우 기존에 이용중인 낮은금리의 주택담보대출을 갈아타기 보다는 추가적으로 한도를 이용하는게 지금 같은 고금리 시대에 이자를 절약할수 있는 방법이기도 한다.

주택을 담보로 추가자금이 필요한 경우 1금융권을 저금리로 이용하면 좋지만, 현실적으로 어려움이 있기 때문에 후순위금융권의 후순위추가대출 상품을 고려해 보는 것도 좋은 방법이다.

후순위추가담보대출의 경우 소득증빙관련 DSR 규제와 상관없이 추가한도를 이용할수 있는 장점이 있다. 반면에 시중은행 보다는 금리가 높기 때문에 계획적으로 접근하여 필요한 금액을 이용해야 한다. 특히,일부 사업자관련 특화된 상품들이 있기 때문에 개인사업자들의 자금 융통에 큰 도움이 되고 있다.

후순위 주택담보추가대출 금리비교 서비스 위드비즈론 관계자는 "후순위추가한도를 이용할 때 에는 후순위전문금융사의 심사기준과 가능한도, 금리등을 사전에 확인해야 한도와 금리면에서 좀더 효율적으로 추가한도를 이용 할 수 있다.“ 라고 전한다.

자격기준과 심사기준에 따라서 한도와 금리차이가 있기 때문에 종합적인 금융 상담을 받는 것이 보다 더 효율적이다. 신용점수 및 소득증빙 여부,사업자 유무에 따라서 심사관련 세세한 부분에 차이를 보이고 있다.

어려운 금융관련 심사기준 때문에 일반인에게는 후순위아파트 추가담보대출을 이용 할수 있는 금융권을 찾기가 수월하지 않다. 이렇게 어려운 주택담보대출관련 정보는 후순위담보대출 금리비교 전문업체의 도움을 받는 것도 좋은 방법이다.

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