[더데일리뉴스] 한은 금융통화위원회는 이날 오전 열린 새해 첫 통화정책방향 회의에서 현재 기준금리(연 3.50%)를 조정 없이 동결했다. 지난해부터 기준금리 동결이 이어지면서 3.5% 기준금리가 약 1년째 유지되고 있다. 미국의 기준금리와 우리나라의 가계부채 수준 물가 안정 상황 등을 고려했을 때 당분간 현 수준의 금리를 유지할 것으로 보인다.

정부 역시 최근 PF대출 문제와 가계부채의 증가로 인해 연체율 관리에 나서는 모양세다.

시중은행도 소득증빙관련 총부채상환비율 DSR 적용 기준을 점검하는등, 가계부채 관리에 나서고 있다.

최근 부동산 경기가 침체되면서 시중은행에서 주택담보대출 이용이 점점 어려워 지고 있다. 은행마다 자체 심사기준을 강화하고 지역별 한도 LTV 비율을 축소 하고 있다. 특히, 역전세난으로 인해 전세보증금반환대출 문의도 크게 증가 하고 있다.

최근 내수경제가 침체되면서 신용관련 대출 건수가 늘어 신용점수 하락과 다중채무자등이 증가 하고 있어 좀더 효율적인 가계부채관리가 필요한 시점이다.

신용관련 부채에 자금사정도 악화 되면서 추가대출 문의도 증가 추세를 보이고 있지만 ,비교적 낮은 금리로 이용할수 있는 주택담보대출의 경우 다중채무자는 총부채상환비율 DSR 비율 조건 충족으로 인해 시중은행은 현실적으로 이용하기 어려운 상황이다.

다중채무자의 경우 낮은신용점수, DSR비율 미충족으로 인해 시중은행 이용이 어려워 지면서 좀더 심사기준이 완화된 2,3금융권 추가대출 문의가 증가 하고 있다.

2,3금융권 후순위아파트담보대출의 경우 채무자의 직업(직장인 및 사업자)과 신용점수, 아파트지역 등에 따라 담보로 추가대출을 받을 수 있는 조건과 심사기준이 다르게 적용된다.

후순위주택담보대출 금리비교 전문 사이트 위드비즈론 관계자는 " 후순위전용 금융권의 경우 시중은행 보다 심사기준이 수월하지만, 금리는 한도에 비례해 적용되기 때문에 자금계획에 따라서 이용 하고 , 각금융사별로 LTV한도 비율과 금리, 심사조건이 다르기 때문에 금융 전문가의 도움을 받는 것이 보다 승인율을 높힐수 있다.“라고 전했다.

한편, 후순위주택담보대출 금리비교 사이트 위드비즈론 홈페이지에서 주택담보대출 한도 관련 추가정보 확인을 할수 있으며 전화로 비대면 1대1 무료상담을 받아 볼 수도 있다.