아파트(주상복합 포함) 분양시장에서 성수기는 3~5월, 9~11월. 이른바 봄과 가을 시즌이 가장 물량이 쏟아지는 시기다. 하지만 2008년 가을은 성수기라는 말이 무색할 정도로 분양물량이 급감했다.

부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 2008년 9~11월 전국에서 분양된 아파트는 2만8천9백가구다. 5년 전인 2003년(8만6천8백2가구)보다 66% 급감한 물량이다.

올 가을 지역별로 공급된 물량을 보면 △수도권 1만5천59가구 △지방5대광역시 9천2백19가구 △지방중소도시 4천6백22가구다. 특히 지방5대광역시와 지방중소도시는 분양가구수가 1만가구에도 못 미치는 점이 눈에 띈다.

특히 지방중소도시는 2003년에 2만3백가구가 분양된 것에 비해 무려 77.2%가 줄었다. 어려운 지방 분양시장의 사정을 여실히 보여주는 것이다.

수도권은 지방중소도시보다는 감소폭이 적지만 만만치 않다. 올해는 2003년(3만2천3백77가구)과 비교해 53.4% 줄어든 1만5천59가구가 공급됐다.

올가을 분양실적이 저조한 것은 올 한해 전국에서 공급된 물량과 비교해도 쉽게 알 수 있다. 1~11월(17일 기준)까지 전국에서 아파트는 12만2천4백80가구가 나왔다. 그런데 9월부터 11월까지 3만여가구가 채 분양되지 못했다. 비율면에서 23.6%로 2003년 이후 가장 낮은 수치다.

결국 올 가을 분양성수기라는 말이 어색할 정도다.

닥터아파트 이영진 리서치연구소장은 “매년 가을은 분양물량이 넘치는 성수기였지만, 올해는 시장침체와 금융위기, 건설사 부도 등 악재가 겹치면서 신규 분양이 크게 줄었다.”며 “좀처럼 경기회복 기미가 보이지 않는 만큼 내년 역시 건설사들이 공격적으로 분양에 나서기는 어려울 것으로 보인다.”고 전했다.

[더데일리뉴스 / 곽영호 기자]