부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 2009년 분양 예정인 1천가구 이상 대단지 아파트(임대 제외)는 총 45곳 6만2천1백76가구인 것으로 조사됐다. 이는 작년(38곳, 5만7천7백22가구)보다 7.7% 늘어난 물량이다.

대단지 아파트는 도로, 생활편의시설 등 기반시설이 잘 갖춰져 있어 생활이 편리하다. 또 향후 지역 내 랜드마크로 발전할 가능성이 커 이에 따른 가치상승도 기대할 수 있기 때문에 인기가 높다.

지역별 물량을 살펴보면 △경기 19곳, 2만7천2백93가구 △인천 9곳, 1만2천1백75가구 △서울 3곳, 2천1백78가구 등 수도권이 31곳, 4만1천6백46가구로 가장 많고 △지방중소도시 7곳 1만2천1백11가구 △지방5대광역시 7곳, 8천4백19가구 순이다.

특히 수요자들의 관심이 높은 서울 은평뉴타운2지구, 인천 송도·청라·영종지구 등에 분양물량이 대거 포진해 있어 수요자들의 선택폭이 한층 넓어질 전망이다.

>> 서울 및 경기, 인천

서울 은평뉴타운2지구 B·C공구에서 3천여가구에 이르는 대단지 분양이 있을 예정이다.

동부건설이 포스코건설과 컨소시엄을 구성해 서울 은평구 진관동 은평뉴타운2지구 B공구에 1천5백62가구 중 83~215㎡ 5백99가구를 일반분양하고, 은평뉴타운2지구 C공구에서는 두산건설과 금호건설 공동시공으로 1천8백3가구 중 83~215㎡ 7백50가구가 일반분양 될 계획이다. 분양은 3월과 8월 두 차례에 걸쳐 진행될 예정.

은평뉴타운2지구는 서울지하철 3호선 구파발역을 걸어서 이용할 수 있고, 사업지 북쪽으로 진관근린공원, 남쪽으로는 갈현근린공원이 인접해 주거쾌적성이 뛰어나다. 현재 사업지내에 은평웹미디어고가 개교했고, 초등·중학교가 각각 들어설 계획이다.

경기도 광명시 하안동에서는 대규모 재건축단지 일반분양이 진행될 예정이다.

두산건설은 경기도 광명시 하안동 하안주공본2단지를 재건축해 1천2백48가구 중 83~186㎡ 1백67가구를 5월에 일반분양할 계획이다.

6월에는 대림산업과 동부건설이 공동시공을 맡아 경기도 광명시 하안동 하안주공본1단지재건축을 통해 2천8백17가구 중 84~176㎡ 1백60가구를 일반분양할 예정이다.

서울지하철 7호선 철산역이 도보로 10~15분 거리며, 단지 주변에 광덕산공원, 철망산공원 등이 위치해 주거환경도 쾌적하다. 하안북초, 철산초, 하일초, 하안북중, 진성고 등으로 통학이 가능하고, 생활편의시설로는 뉴코아아울렛(광명점), 세이브존(광명점), 광명시 하안도서관 등이 있다.

특히 광명시 하안동 일대는 광명뉴타운 및 소하택지개발 사업 등이 진행 중에 있어 주변 인프라 및 기반시설 확충 등 향후 주거환경이 크게 개선될 것으로 기대돼 지역 내 대표 주거선호지역으로 거듭날 전망이다.

인천에서도 송도·청라·영종 등 경제자유구역을 중심으로 유망물량이 대거 쏟아져 나올 예정이다.

포스코건설은 인천 연수구 송도국제업무단지 F21~23블록에 1천9백12가구를 분양할 계획이다. 주택형은 아직 미정이며 분양 시기는 8월로 예정돼 있다.

송도국제도시 중심에 위치한 송도국제업무단지는 동북아트레이드타워, 국제컨벤션센터, 특급호텔, 골프장 등의 업무·상업시설과 국제학교, 복합쇼핑몰, 병원 등의 교육·생활편의시설을 종합적으로 갖춘 글로벌도시로 개발될 예정이다.

교통 환경으로는 인천국제공항과 송도국제도시를 잇는 인천대교가 2009년 10월 준공 예정이며, 같은 시기에 동막역에서 송도국제도시까지 연장되는 인천지하철 1호선도 개통될 예정이다. 또 제3경인고속도로(2010년 8월 개통 예정)와 제2서울외곽순환고속도로(2014년 개통 예정) 사업도 진행 중에 있어 교통여건이 더 좋아질 것으로 보인다.

한화건설은 3월 인천 서구 청라지구 A7블록에 149㎡ 단일주택형으로 1천1백72가구 분양을 준비 중이다. 단지 서쪽으로 대규모 중앙호수공원이 인접해있고, 청라지구 중심상업지구와도 가까워 편의시설 이용이 편리하다. 단지 내에 고교 1개소가 설치될 예정이며, 초등·중학교 등도 도보 거리에 위치해 통학이 쉽다.

4월에는 제일건설이 인천 서구 청라지구 A11블록에 123~139㎡ 1천50가구를 분양할 계획이다. A11블록은 북동쪽으로 연희공원이 위치하고, 북쪽으로 흐르는 공촌천과 골프장 조망이 가능해 주거환경이 쾌적하다.

우미건설은 인천 영종하늘도시 A28·30·38블록에 3개 단지를 분양할 계획이다.

인천 중구 영종하늘도시 A30·38블록에서 각각 109㎡ 1천3백11가구, 79㎡ 1천6백48가구가 6월 분양을 앞두고 있으며, 10월에는 영종하늘도시 A28블록에 138㎡ 1천2백65가구 분양을 준비하고 있다.

영종하늘도시는 바다와 산(백운산, 석화산)에 둘러싸여 있어 입지여건이 쾌적하다. 교통수단으로는 인천국제공항고속도로, 인천국제공항철도(AREX) 등이 있으며, 인천대교(2009년 10월 준공예정)와 2010년 1월 개통 예정인 인천국제공항철도 2차 구간(김포공항~서울역) 사업이 완료되면 향후 교통여건은 더욱 좋아질 전망이다.

>> 지방5대광역시

대전에서 대규모 택지지구 분양이 예정돼 있다.

신일건업은 대전 서구 서남부지구 17블록에 111~231㎡ 1천6백53가구를 2월 분양할 계획이다. 이어 3월에는 우미건설이 서남부지구 15블록에 113㎡ 단일주택형으로 1천74가구 분양을 준비 중이다.

15·17블록은 동쪽으로 갑천이 흐르고 서쪽으로 도안공원이 위치해 주거쾌적성이 뛰어나다. 차로 15~20분정도 이동하면 이마트(서대전점), 홈에버(유성점), 유성시외버스터미널 등의 생활편의시설을 이용할 수 있고, 대전지하철 1호선 유성온천역과 호남고속도로(유성인터체인지), 대전남부순환고속도로(서대전분기점) 등도 차로 5~10분 거리에 위치한다.

제일건설은 대전 유성구 학하지구 101·102블록에 108~159㎡ 1천6백가구를 상반기 중 분양할 예정이다.

서남부지구 서쪽에 위치한 학하지구는 주변에 복용공원, 화산천, 계룡산국립공원 등이 위치해 자연친화적 환경을 갖춘 곳으로 꼽힌다. 또 차로 5~10분 정도 이동하면 대전지하철 1호선 구암역과 호남고속도로(유성인터체인지) 등을 이용할 수 있어 교통도 편리하다.

>> 지방중소도시

남양건설은 충청남도 천안시 두정동 63의 6번지에 118~260㎡ 2천35가구를 5월 분양할 계획이다.

경부선 두정역이 도보 5분 거리인 초역세권단지며 경부고속도로 천안인터체인지(차로 5분)도 가깝다. 학군으로는 두정초등, 두정중, 북일고, 북일여고 등이 있고, 씨너스천안 및 할인점이 도보 5분 거리에 위치해 생활이 편리하다. 차로 5분정도 이동하면 롯데마트(천안점), 갤러리아백화점(천안점) 등도 이용이 가능하다.

[더데일리뉴스 / 곽영호 기자]